Nanto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,000
1M
+7.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €185,000 |
| июль | €185,000 |
| август | €185,000 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €185,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €172,500 |
| май | €185,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €2,080 |
| август | €2,750 |
| сентябрь | €2,750 |
| октябрь | €2,750 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
9.63%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 10.43% |
| август | 8.68% |
| сентябрь | 8.68% |
| октябрь | 7.04% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.63% |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
-5.4%
1Y
-18.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €930 |
| август | €930 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €990 |
| январь | €930 |
| февраль | €960 |
| март | €930 |
| апрель | €800 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (40%)
200—300м² (20%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 2 listings (13%) |
| 100—200м² (40%) | 6 listings (40%) |
| 200—300м² (20%) | 3 listings (20%) |
| >300м² (27%) | 4 listings (27%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8.43% |
| 200—300м² | 10.82% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,250 |
| 100—200м² | €1,420 |
| 200—300м² | €960 |
| >300м² | €470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
100—200м²
€15.6k
200—300м²
€27.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €92.5k | €185k | €139k | €165k |
| июль | €160k | €185k | €280k | €85k |
| август | €160k | €185k | €380k | €85k |
| сентябрь | €160k | €185k | €380k | €82.5k |
| октябрь | €160k | €185k | €380k | €82.5k |
| ноябрь | €160k | €185k | €380k | €82.5k |
| декабрь | €160k | €185k | €380k | €82.5k |
| январь | €160k | €185k | €380k | €146.5k |
| февраль | €160k | €185k | €380k | €85k |
| март | €160k | €185k | €380k | €85k |
| апрель | €160k | €185k | €255k | €85k |
| май | €225k | €185k | €255k | €146.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,400 | €2,750 |
| август | -- | -- | €2,750 |
| сентябрь | -- | -- | €2,750 |
| октябрь | €500 | -- | €2,750 |
| май | -- | €1,300 | €2,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 11.01 | 8.48 |
| август | -- | -- | 11.52 |
| сентябрь | -- | -- | 11.52 |
| октябрь | 26.67 | -- | 11.52 |
| май | -- | 11.86 | 9.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €930 | €1,070 | €570 | €530 |
| июль | €1,600 | €1,060 | €1,020 | €280 |
| август | €1,600 | €1,090 | €1,550 | €280 |
| сентябрь | €1,600 | €1,090 | €1,550 | €280 |
| октябрь | €1,600 | €1,090 | €1,520 | €280 |
| ноябрь | €1,600 | €1,070 | €1,550 | €280 |
| декабрь | €1,600 | €1,090 | €1,550 | €280 |
| январь | €1,600 | €1,100 | €1,550 | €470 |
| февраль | €1,600 | €1,100 | €1,550 | €280 |
| март | €1,600 | €1,110 | €1,550 | €280 |
| апрель | €1,600 | €1,110 | €960 | €280 |
| май | €2,250 | €1,420 | €960 | €470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €125,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €131,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Nanto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nanto составляют €125,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Nanto окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €131,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?