Narbolia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Oristano province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€160,000
1M
0%
1Y
+23.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €152,500 |
| март | €152,500 |
| апрель | €160,000 |
| май | €160,000 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
+100%
1Y
+263.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €2,000 |
Валовая арендная доходность
15.74%
1M
+100%
1Y
+412.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.87% |
| декабрь | 7.87% |
| январь | 7.87% |
| февраль | 7.74% |
| март | 7.87% |
| апрель | 7.87% |
| май | 15.74% |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
0%
1Y
+26.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €970 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,140 |
| март | €1,140 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (58%)
200—300м² (8%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200м² (58%) | 7 listings (58%) |
| 200—300м² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300м² (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 15.74% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,820 |
| 100—200м² | €1,140 |
| 200—300м² | €3,910 |
| >300м² | €940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
100—200м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €125k | €140k | -- | €340k |
| июль | €130k | €140k | -- | €340k |
| август | €125k | €130k | -- | €340k |
| сентябрь | €125k | €130k | -- | €340k |
| октябрь | €125k | €150k | -- | €340k |
| ноябрь | €120k | €152.5k | -- | €340k |
| декабрь | €120k | €152.5k | -- | €340k |
| январь | €120k | €152.5k | -- | €340k |
| февраль | €120k | €155k | -- | €340k |
| март | €119.5k | €152.5k | -- | €340k |
| апрель | €155k | €152.5k | €798k | €340k |
| май | €155k | €152.5k | €798k | €340k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь | 12.71 |
| декабрь | 12.71 |
| январь | 12.71 |
| февраль | 12.92 |
| март | 12.71 |
| апрель | 12.71 |
| май | 6.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,520 | €910 | -- | €940 |
| июль | €1,370 | €1,040 | -- | €940 |
| август | €1,520 | €1,000 | -- | €940 |
| сентябрь | €1,520 | €1,000 | -- | €940 |
| октябрь | €1,520 | €1,150 | -- | €940 |
| ноябрь | €1,710 | €1,140 | -- | €940 |
| декабрь | €1,710 | €1,140 | -- | €940 |
| январь | €1,710 | €1,140 | -- | €940 |
| февраль | €1,710 | €1,120 | -- | €940 |
| март | €1,410 | €1,140 | -- | €940 |
| апрель | €1,820 | €1,140 | €3,910 | €940 |
| май | €1,820 | €1,140 | €3,910 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Narbolia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Narbolia составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Narbolia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?