Naro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €50,000 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €290 |
| январь | €290 |
| февраль | €290 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
10.8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.2% |
| июль | 9.6% |
| август | 11.18% |
| сентябрь | 11.18% |
| октябрь | 10.2% |
| ноябрь | 10.8% |
| декабрь | 5.36% |
| январь | 5.92% |
| февраль | 5.36% |
| март | 10.8% |
| апрель | 10.8% |
| май | 10.8% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €420 |
| август | €420 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €420 |
| январь | €500 |
| февраль | €420 |
| март | €420 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (5%)
3 спальни (10%)
4+ спальни (86%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (10%) | 2 listings (10%) |
| 4+ спальни (86%) | 18 listings (86%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 10.8% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €670 |
| 3 спальни | €520 |
| 4+ спальни | €420 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 330 |
| квартиры 70–80 м² | 670 |
| квартиры 80–90 м² | 280 |
| квартиры 90–100 м² | 530 |
| квартиры 100–110 м² | 380 |
| квартиры 110–120 м² | 610 |
| квартиры 120–130 м² | 420 |
| квартиры 130–140 м² | 200 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €50k | €50k |
| июль | -- | €30k | €50k |
| август | -- | €30k | €50k |
| сентябрь | €80k | €30k | €50k |
| октябрь | €80k | €50k | €50k |
| ноябрь | €80k | €50k | €50k |
| декабрь | €80k | €50k | €50k |
| январь | €80k | -- | €55k |
| февраль | €80k | €50k | €50k |
| март | €80k | €35k | €50k |
| апрель | €80k | €35k | €50k |
| май | €80k | €35k | €50k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €430 |
| июль | -- | €400 |
| август | -- | €400 |
| сентябрь | -- | €400 |
| октябрь | -- | €430 |
| ноябрь | -- | €450 |
| декабрь | €140 | €450 |
| январь | €140 | €450 |
| февраль | €140 | €450 |
| март | -- | €450 |
| апрель | -- | €450 |
| май | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 9.8 |
| июль | -- | 10.42 |
| август | -- | 10.42 |
| сентябрь | -- | 10.42 |
| октябрь | -- | 9.8 |
| ноябрь | -- | 9.26 |
| декабрь | 49.38 | 9.26 |
| январь | 49.38 | 10.19 |
| февраль | 49.38 | 9.26 |
| март | -- | 9.26 |
| апрель | -- | 9.26 |
| май | -- | 9.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €670 | €420 |
| июль | -- | €400 | €420 |
| август | -- | €400 | €420 |
| сентябрь | €670 | €400 | €420 |
| октябрь | €670 | €670 | €420 |
| ноябрь | €670 | €670 | €420 |
| декабрь | €670 | €670 | €420 |
| январь | €670 | -- | €440 |
| февраль | €670 | €670 | €420 |
| март | €670 | €520 | €420 |
| апрель | €670 | €520 | €420 |
| май | €670 | €520 | €420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.8 % | 20 | 1 | €50,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €35,000 | -- |
4+ спальни | 10.8 % | 17 | 1 | €50,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.8% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Naro
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Naro составляют €50,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Naro окупится за 9.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.80%, цена продажи €50,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?