Narzole – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€109,500
1M
+5.3%
1Y
+10.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €109,000 |
| август | €109,000 |
| сентябрь | €109,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €109,000 |
| декабрь | €107,000 |
| январь | €107,000 |
| февраль | €109,500 |
| март | €109,500 |
| апрель | €104,000 |
| май | €109,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+66.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €280 |
| июль | €300 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €450 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €480 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
5.42%
1M
-4.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.8% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.61% |
| январь | 5.2% |
| февраль | 5.2% |
| март | 5.63% |
| апрель | 5.66% |
| май | 5.42% |
Стоимость за квадратный метр
€1,010
1M
+2.9%
1Y
+7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,050 |
| июль | €1,110 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €960 |
| январь | €960 |
| февраль | €990 |
| март | €1,010 |
| апрель | €980 |
| май | €1,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (26%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (26%) | 6 listings (26%) |
| 3 спальни (39%) | 9 listings (39%) |
| 4+ спальни (35%) | 8 listings (35%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.07% |
| 3 спальни | 4.74% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.59% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.45% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.96% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,290 |
| 3 спальни | €1,180 |
| 4+ спальни | €1,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1250 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1270 |
| квартиры 70–80 м² | 1420 |
| квартиры 80–90 м² | 1380 |
| квартиры 90–100 м² | 760 |
| квартиры 100–110 м² | 1250 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 1980 |
| квартиры 130–140 м² | 1310 |
| квартиры 140–150 м² | 1400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€5,400
3 спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €79k | €79k | €112k |
| июль | €79k | €79k | €147k |
| август | €79k | €99.5k | €129.5k |
| сентябрь | €79k | €99.5k | €129.5k |
| октябрь | €79k | €94.5k | €112k |
| ноябрь | €79k | €121.5k | €112k |
| декабрь | €79k | €121.5k | €108.5k |
| январь | €79k | €121.5k | €108.5k |
| февраль | €79k | €121.5k | €129.5k |
| март | €89k | €121.5k | €147k |
| апрель | €82k | €121.5k | €135.5k |
| май | €89k | €133k | €135.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €250 | -- |
| июль | €300 | -- | -- |
| декабрь | -- | €430 | €500 |
| январь | -- | -- | €500 |
| февраль | -- | -- | €500 |
| март | -- | €450 | €500 |
| апрель | -- | €450 | €530 |
| май | -- | €450 | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 26.33 | -- |
| декабрь | 15.49 | 20.25 |
| январь | -- | 20.25 |
| февраль | -- | 20.25 |
| март | 16.48 | 20.25 |
| апрель | 15.19 | 19.29 |
| май | 16.48 | 21.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,550 | €950 | €1,010 |
| июль | €1,550 | €950 | €1,280 |
| август | €1,550 | €1,050 | €1,110 |
| сентябрь | €1,340 | €980 | €1,110 |
| октябрь | €1,340 | €930 | €970 |
| ноябрь | €1,340 | €1,110 | €970 |
| декабрь | €1,240 | €1,110 | €940 |
| январь | €1,240 | €1,110 | €940 |
| февраль | €1,240 | €1,110 | €1,130 |
| март | €1,290 | €1,110 | €1,280 |
| апрель | €1,270 | €1,110 | €1,180 |
| май | €1,290 | €1,180 | €1,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.42 % | 20 | 3 | €109,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.07 % | 5 | 1 | €89,000 | €450 |
3 спальни | 4.74 % | 7 | 2 | €133,000 | €530 |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €135,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.42% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Narzole
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Narzole составляют €109,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Narzole окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.07%, цена продажи €89,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.74%, цена продажи €133,000, аренда €530.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €135,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?