Negrar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Verona province
Надежность
Низкая
Negrar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€228,500
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €197,000 |
| октябрь 2025 г. | €227,500 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €220,000 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €230,000 |
| апрель 2026 г. | €226,000 |
| май 2026 г. | €230,000 |
| июнь 2026 г. | €237,000 |
| июль 2026 г. | €230,000 |
| август 2026 г. | €228,500 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €890 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €820 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
7.16%
| 1M | +34% |
| 1Y | +17.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.77% |
| октябрь 2025 г. | 5.86% |
| ноябрь 2025 г. | 6.33% |
| декабрь 2025 г. | 6.22% |
| январь 2026 г. | 6.49% |
| февраль 2026 г. | 6.28% |
| март 2026 г. | 6.92% |
| апрель 2026 г. | 6.36% |
| май 2026 г. | 6.46% |
| июнь 2026 г. | 5.67% |
| июль 2026 г. | 5.34% |
| август 2026 г. | 7.16% |
Медианная цена за м²
€2,080
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,970 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,740 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,170 |
| март 2026 г. | €2,090 |
| апрель 2026 г. | €2,050 |
| май 2026 г. | €2,150 |
| июнь 2026 г. | €1,860 |
| июль 2026 г. | €2,040 |
| август 2026 г. | €2,080 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (117 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
11-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 16% |
| август 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
15-79%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 79% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.16 % | 32 | 12 | €228,500 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.