Nereto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,000
1M
-2%
1Y
-5.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €157,000 |
| июль | €157,000 |
| август | €139,000 |
| сентябрь | €139,000 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €146,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €148,500 |
| март | €155,000 |
| апрель | €152,000 |
| май | €149,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,660
1M
+1.3%
1Y
+4.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,640 |
| август | €1,390 |
| сентябрь | €1,490 |
| октябрь | €1,510 |
| ноябрь | €1,610 |
| декабрь | €1,610 |
| январь | €1,720 |
| февраль | €1,650 |
| март | €1,690 |
| апрель | €1,630 |
| май | €1,660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (3%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (3%) | 1 listings (3%) |
| 3 спальни (55%) | 17 listings (55%) |
| 4+ спальни (42%) | 13 listings (42%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,070 |
| 3 спальни | €1,780 |
| 4+ спальни | €970 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 1360 |
| квартиры 80–90 м² | 1800 |
| квартиры 90–100 м² | 1660 |
| квартиры 100–110 м² | 1780 |
| квартиры 110–120 м² | 1540 |
| квартиры 120–130 м² | 1170 |
| квартиры 130–140 м² | 840 |
| квартиры 140–150 м² | 1140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €159k | €136.5k |
| июль | -- | €159k | €134k |
| август | -- | €157k | €130k |
| сентябрь | -- | €157k | €125k |
| октябрь | -- | €157k | €115k |
| ноябрь | -- | €157k | €129k |
| декабрь | -- | €157k | €134.5k |
| январь | -- | €157k | €132.5k |
| февраль | -- | €157k | €120k |
| март | -- | €157k | €117.5k |
| апрель | €75k | €157k | €119k |
| май | €75k | €157k | €116k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,810 | €1,160 |
| июль | -- | €1,810 | €1,120 |
| август | -- | €1,770 | €1,080 |
| сентябрь | -- | €1,770 | €1,090 |
| октябрь | -- | €1,770 | €1,050 |
| ноябрь | -- | €1,760 | €1,170 |
| декабрь | -- | €1,780 | €1,270 |
| январь | -- | €1,780 | €1,260 |
| февраль | -- | €1,780 | €1,090 |
| март | -- | €1,780 | €1,020 |
| апрель | €1,070 | €1,770 | €920 |
| май | €1,070 | €1,780 | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 31 | -- | €149,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €157,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €116,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Nereto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nereto составляют €149,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Nereto окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €157,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €116,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?