Nervesa della Battaglia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Treviso province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€247,500
1M
-1%
1Y
+76.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €165,000 |
| март | €202,500 |
| апрель | €250,000 |
| май | €247,500 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
+57.1%
1Y
-26.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €700 |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
4.99%
1M
+10.8%
1Y
-61.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.86% |
| июль | 12.86% |
| август | 12.86% |
| сентябрь | 8.33% |
| октябрь | 9.51% |
| ноябрь | 9.51% |
| декабрь | 8.59% |
| январь | 8.72% |
| февраль | 7.36% |
| март | 6.68% |
| апрель | 4.51% |
| май | 4.99% |
Стоимость за квадратный метр
€2,210
1M
+0.8%
1Y
+73.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,370 |
| август | €1,330 |
| сентябрь | €1,330 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,270 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,530 |
| март | €1,840 |
| апрель | €2,190 |
| май | €2,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (0%)
3 спальни (6%)
4+ спальни (88%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ спальни (88%) | 14 listings (88%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.1% |
| квартиры 120–130 м² | 6.1% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,670 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,610 |
| 4+ спальни | €2,340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2670 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2610 |
| квартиры 100–110 м² | 1520 |
| квартиры 110–120 м² | 1800 |
| квартиры 120–130 м² | 2400 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
4+ спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €160k | -- | €125k | €140k |
| июль | €160k | €83k | €125k | €140k |
| август | €160k | €83k | €124.5k | €140k |
| сентябрь | €160k | €83k | €124k | €140k |
| октябрь | €160k | €78k | €124k | €140k |
| ноябрь | €160k | €78k | €124k | €140k |
| декабрь | €160k | €78k | €129.5k | €164k |
| январь | €160k | -- | €122k | €159.5k |
| февраль | €160k | €78k | €184.5k | €210k |
| март | €160k | -- | €184.5k | €250k |
| апрель | €160k | -- | €245k | €290k |
| май | €160k | -- | €245k | €270k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,500 |
| июль | -- | €1,500 |
| август | -- | €1,500 |
| сентябрь | €620 | €1,500 |
| октябрь | -- | €1,500 |
| ноябрь | -- | €1,500 |
| декабрь | -- | €1,500 |
| январь | -- | €1,500 |
| февраль | -- | €1,500 |
| март | -- | €1,500 |
| апрель | €660 | €1,100 |
| май | -- | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 7.78 |
| июль | -- | 7.78 |
| август | -- | 7.78 |
| сентябрь | 16.67 | 7.78 |
| октябрь | -- | 7.78 |
| ноябрь | -- | 7.78 |
| декабрь | -- | 9.11 |
| январь | -- | 8.86 |
| февраль | -- | 11.67 |
| март | -- | 13.89 |
| апрель | 30.93 | 21.97 |
| май | -- | 20.45 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,670 | -- | €1,410 | €1,270 |
| июль | €2,670 | €1,380 | €1,410 | €1,270 |
| август | €2,670 | €1,380 | €1,390 | €1,270 |
| сентябрь | €2,670 | €1,380 | €1,460 | €1,270 |
| октябрь | €2,670 | €1,300 | €1,460 | €1,270 |
| ноябрь | €2,670 | €1,300 | €1,460 | €1,270 |
| декабрь | €2,670 | €1,300 | €1,450 | €1,460 |
| январь | €2,670 | -- | €1,360 | €1,420 |
| февраль | €2,670 | €1,300 | €2,060 | €1,880 |
| март | €2,670 | -- | €2,060 | €2,190 |
| апрель | €2,670 | -- | €2,610 | €2,480 |
| май | €2,670 | -- | €2,610 | €2,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.99 % | 14 | 2 | €247,500 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €245,000 | -- |
4+ спальни | 4.89 % | 12 | 2 | €270,000 | €1,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.99% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Nervesa della Battaglia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nervesa della Battaglia составляют €247,500, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Nervesa della Battaglia окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €245,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.89%, цена продажи €270,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?