Netro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
+4.5%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €76,500 |
| июль | €76,500 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €76,500 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €72,500 |
| март | €70,000 |
| апрель | €67,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-40%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
18%
1M
0%
1Y
-40%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 15% |
| июль | 15% |
| август | 15% |
| сентябрь | 15% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 18% |
| май | 18% |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
+4.5%
1Y
-7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €430 |
| август | €430 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €400 |
| март | €390 |
| апрель | €370 |
| май | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (48%)
200—300м² (31%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 6 listings (21%) |
| 100—200м² (48%) | 14 listings (48%) |
| 200—300м² (31%) | 9 listings (31%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 18% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €470 |
| 100—200м² | €380 |
| 200—300м² | €600 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
<100м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €82k | €159.5k | €362.5k |
| июль | €40k | €82k | €159.5k | €362.5k |
| август | €40k | €82k | €159.5k | €362.5k |
| сентябрь | €40k | €75k | €129k | €362.5k |
| октябрь | €41.5k | €75k | €150k | €362.5k |
| ноябрь | €40k | €75k | €139.5k | €362.5k |
| декабрь | €40k | €75k | €129k | €362.5k |
| январь | €40k | €75k | €139.5k | €362.5k |
| февраль | €40k | €69.5k | €150k | €362.5k |
| март | €40k | €69k | €150k | €460k |
| апрель | €40k | €54.8k | €150k | €460k |
| май | €40k | €64.3k | €150k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 6.67 |
| июль | 6.67 |
| август | 6.67 |
| сентябрь | 6.67 |
| апрель | 5.56 |
| май | 5.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €460 | €640 | €900 |
| июль | €500 | €460 | €640 | €900 |
| август | €500 | €460 | €640 | €900 |
| сентябрь | €500 | €510 | €520 | €900 |
| октябрь | €520 | €440 | €600 | €900 |
| ноябрь | €500 | €430 | €540 | €900 |
| декабрь | €500 | €440 | €520 | €900 |
| январь | €500 | €450 | €560 | €900 |
| февраль | €460 | €420 | €600 | €900 |
| март | €470 | €430 | €600 | €1,020 |
| апрель | €470 | €330 | €600 | €1,020 |
| май | €470 | €380 | €600 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €25,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €25,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €18,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €18,000, Netro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Netro составляют €25,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Netro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €18,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?