Nocciano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€143,000
1M
+0.4%
1Y
+0.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €142,000 |
| июль | €119,500 |
| август | €143,000 |
| сентябрь | €153,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €157,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €159,000 |
| апрель | €142,500 |
| май | €143,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
3.1%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 3.05% |
| апрель | 3.1% |
| май | 3.1% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
-0.9%
1Y
-9.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €520 |
| август | €840 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €720 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €560 |
| апрель | €610 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (25%)
200—300м² (6%)
>300м² (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 3 listings (19%) |
| 100—200м² (25%) | 4 listings (25%) |
| 200—300м² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300м² (50%) | 8 listings (50%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 3.1% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €560 |
| 100—200м² | €620 |
| 200—300м² | €530 |
| >300м² | €890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
>300м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €99k | €176k | €255k |
| июль | €95k | €69.8k | €176k | €255k |
| август | €105k | €142k | €350k | €255k |
| сентябрь | €115k | €123.5k | €260k | €216.5k |
| октябрь | €115k | €105k | €260k | €255k |
| ноябрь | €115k | €105k | €170k | €292.5k |
| декабрь | €115k | €136.5k | €159k | €292.5k |
| январь | €115k | €135k | €159k | €292.5k |
| февраль | €64k | €121.5k | €159k | €292.5k |
| март | €64k | €105k | €150.5k | €315k |
| апрель | €49k | €92.5k | €133.5k | €310k |
| май | €45k | €92.5k | €125k | €310k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| март | 32.81 |
| апрель | 32.29 |
| май | 32.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,130 | €930 | €640 | €750 |
| июль | €1,270 | €440 | €640 | €750 |
| август | €1,340 | €920 | €1,410 | €750 |
| сентябрь | €1,400 | €920 | €1,150 | €630 |
| октябрь | €1,400 | €970 | €1,150 | €730 |
| ноябрь | €1,400 | €970 | €740 | €760 |
| декабрь | €1,400 | €900 | €690 | €760 |
| январь | €1,400 | €930 | €690 | €760 |
| февраль | €790 | €910 | €690 | €760 |
| март | €790 | €660 | €650 | €910 |
| апрель | €610 | €620 | €570 | €890 |
| май | €560 | €620 | €530 | €890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Nocciano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nocciano составляют €100,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Nocciano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?