Nocera Superiore – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€175,000
1M
+9.4%
1Y
+3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €172,500 |
| июль | €160,000 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €159,500 |
| октябрь | €159,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €172,000 |
| январь | €167,500 |
| февраль | €160,000 |
| март | €159,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €175,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
+8.8%
1Y
-24.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €650 |
| август | €780 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €700 |
| январь | €650 |
| февраль | €750 |
| март | €600 |
| апрель | €630 |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
5.36%
1M
-13.6%
1Y
-1.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.45% |
| июль | 4.35% |
| август | 7.09% |
| сентябрь | 7.13% |
| октябрь | 7.56% |
| ноябрь | 8.78% |
| декабрь | 9.16% |
| январь | 8.44% |
| февраль | 7.51% |
| март | 6.36% |
| апрель | 6.2% |
| май | 5.36% |
Стоимость за квадратный метр
€1,450
1M
-0.2%
1Y
-5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,570 |
| июль | €1,450 |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,590 |
| ноябрь | €1,510 |
| декабрь | €1,560 |
| январь | €1,520 |
| февраль | €1,450 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (2%)
2 спальни (9%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (9%) | 5 listings (9%) |
| 3 спальни (33%) | 19 listings (33%) |
| 4+ спальни (54%) | 31 listings (54%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.03% |
| 4+ спальни | 3.72% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.33% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 8.64% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 4.87% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €470 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,420 |
| 3 спальни | €1,350 |
| 4+ спальни | €1,540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1360 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 1540 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 890 |
| квартиры 90–100 м² | 1390 |
| квартиры 100–110 м² | 1260 |
| квартиры 110–120 м² | 2050 |
| квартиры 120–130 м² | 1600 |
| квартиры 130–140 м² | 1260 |
| квартиры 140–150 м² | 1520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 28 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,160
1 спальня
€4,800
3 спальни
€10.8k
4+ спальни
€8,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €53.3k | €99k | €159.5k | €198k |
| июль | €53.3k | €60k | €152k | €195k |
| август | €82.5k | €70k | €155k | €190k |
| сентябрь | €82.5k | €70k | €159k | €187k |
| октябрь | €71.3k | €83.8k | €160k | €179k |
| ноябрь | €71.3k | €92.5k | €159.5k | €187k |
| декабрь | €71.3k | €87k | €159k | €195k |
| январь | €71.3k | €92.5k | €154k | €219k |
| февраль | €82.5k | €92.5k | €165k | €179k |
| март | €82.5k | €93.8k | €149k | €194.5k |
| апрель | -- | €95k | €139k | €220k |
| май | -- | €85k | €134.5k | €219.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €900 |
| июль | -- | -- | €400 | €900 |
| август | -- | €650 | -- | €900 |
| сентябрь | -- | €650 | -- | €900 |
| октябрь | -- | -- | €900 | €900 |
| ноябрь | -- | €700 | €900 | -- |
| декабрь | €600 | €700 | €900 | -- |
| январь | €600 | €550 | €900 | -- |
| февраль | €600 | -- | €900 | -- |
| март | €600 | €300 | €900 | -- |
| апрель | €600 | €500 | €900 | €650 |
| май | €400 | -- | €900 | €680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 18.33 |
| июль | -- | -- | 31.67 | 18.06 |
| август | -- | 8.97 | -- | 17.59 |
| сентябрь | -- | 8.97 | -- | 17.31 |
| октябрь | -- | -- | 14.81 | 16.57 |
| ноябрь | -- | 11.01 | 14.77 | -- |
| декабрь | 9.9 | 10.36 | 14.72 | -- |
| январь | 9.9 | 14.02 | 14.26 | -- |
| февраль | 11.46 | -- | 15.28 | -- |
| март | 11.46 | 26.04 | 13.8 | -- |
| апрель | -- | 15.83 | 12.87 | 28.21 |
| май | -- | -- | 12.45 | 26.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,120 | €1,320 | €1,760 | €1,520 |
| июль | €1,120 | €860 | €1,600 | €1,500 |
| август | €1,270 | €970 | €1,550 | €1,460 |
| сентябрь | €1,270 | €970 | €1,590 | €1,440 |
| октябрь | €860 | €1,120 | €1,600 | €1,380 |
| ноябрь | €860 | €1,320 | €1,640 | €1,360 |
| декабрь | €860 | €1,240 | €1,590 | €1,380 |
| январь | €860 | €1,220 | €1,580 | €1,560 |
| февраль | €1,270 | €1,220 | €1,650 | €1,270 |
| март | €1,270 | €1,230 | €1,660 | €1,380 |
| апрель | -- | €1,580 | €1,540 | €1,520 |
| май | -- | €1,420 | €1,350 | €1,540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.36 % | 52 | 5 | €175,000 | €680 |
Студия | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | 8.03 % | 18 | 1 | €134,500 | €900 |
4+ спальни | 3.72 % | 28 | 3 | €219,500 | €680 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.36% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Nocera Superiore
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nocera Superiore составляют €175,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Nocera Superiore окупится за 21.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.03%, цена продажи €134,500, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.72%, цена продажи €219,500, аренда €680.
Где именно стоит купить недвижимость?