Nogaredo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€220,000
1M
+3.5%
1Y
-21.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €257,000 |
| июль | €230,000 |
| август | €230,000 |
| сентябрь | €229,500 |
| октябрь | €230,000 |
| ноябрь | €244,500 |
| декабрь | €225,000 |
| январь | €225,000 |
| февраль | €220,000 |
| март | €220,000 |
| апрель | €212,500 |
| май | €220,000 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
+51.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,500 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,500 |
| март | €2,500 |
| апрель | €1,650 |
| май | €2,500 |
Валовая арендная доходность
13.04%
1M
+43.5%
1Y
+11.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.67% |
| июль | 13.04% |
| август | 13.04% |
| сентябрь | 13.04% |
| октябрь | 13.04% |
| ноябрь | 12.27% |
| декабрь | 13.33% |
| январь | 13.33% |
| февраль | 13.64% |
| март | 13.04% |
| апрель | 9.09% |
| май | 13.04% |
Стоимость за квадратный метр
€1,690
1M
+5.5%
1Y
-38.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,190 |
| июль | €2,300 |
| август | €1,810 |
| сентябрь | €2,020 |
| октябрь | €1,810 |
| ноябрь | €2,080 |
| декабрь | €1,840 |
| январь | €1,840 |
| февраль | €1,910 |
| март | €1,910 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (75%) | 6 listings (75%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 13.04% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,950 |
| 4+ спальни | €1,700 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2270 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2300 |
| квартиры 110–120 м² | 1740 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1600 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
4+ спальни
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €257k |
| июль | -- | -- | €230k |
| август | -- | -- | €230k |
| сентябрь | -- | €189k | €230k |
| октябрь | -- | -- | €230k |
| ноябрь | -- | -- | €244.5k |
| декабрь | -- | -- | €225k |
| январь | -- | -- | €225k |
| февраль | -- | -- | €220k |
| март | €147k | -- | €230k |
| апрель | €150k | €198k | €225k |
| май | -- | €184k | €230k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €2,500 |
| июль | -- | €2,500 |
| август | -- | €2,500 |
| сентябрь | -- | €2,500 |
| октябрь | -- | €2,500 |
| ноябрь | -- | €2,500 |
| декабрь | -- | €2,500 |
| январь | -- | €2,500 |
| февраль | -- | €2,500 |
| март | -- | €2,500 |
| апрель | €800 | €2,500 |
| май | -- | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 8.57 |
| июль | -- | 7.67 |
| август | -- | 7.67 |
| сентябрь | -- | 7.67 |
| октябрь | -- | 7.67 |
| ноябрь | -- | 8.15 |
| декабрь | -- | 7.5 |
| январь | -- | 7.5 |
| февраль | -- | 7.33 |
| март | -- | 7.67 |
| апрель | 20.63 | 7.5 |
| май | -- | 7.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €2,190 |
| июль | -- | -- | €2,300 |
| август | -- | -- | €1,810 |
| сентябрь | -- | €2,280 | €1,810 |
| октябрь | -- | -- | €1,810 |
| ноябрь | -- | -- | €2,080 |
| декабрь | -- | -- | €1,840 |
| январь | -- | -- | €1,840 |
| февраль | -- | -- | €1,910 |
| март | €2,940 | -- | €1,700 |
| апрель | €3,000 | €1,740 | €1,640 |
| май | -- | €1,950 | €1,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.04 % | 7 | 1 | €220,000 | €2,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €184,000 | -- |
4+ спальни | 13.04 % | 5 | 1 | €230,000 | €2,500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.04% и ценами на недвижимость, начиная с €184,000, Nogaredo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Nogaredo составляют €220,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Nogaredo окупится за 7.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €184,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 13.04%, цена продажи €230,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?