Nonantola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Modena province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€259,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €259,000 |
| июль | €258,000 |
| август | €254,500 |
| сентябрь | €255,500 |
| октябрь | €254,000 |
| ноябрь | €254,000 |
| декабрь | €258,500 |
| январь | €259,000 |
| февраль | €259,000 |
| март | €259,000 |
| апрель | €259,000 |
| май | €259,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €850 |
| январь | €550 |
| февраль | €570 |
| март | €550 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
2.6%
1M
+1.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 2.89% |
| июль | 3.8% |
| август | 4.34% |
| сентябрь | 4.62% |
| октябрь | 4.23% |
| ноябрь | 4.52% |
| декабрь | 3.7% |
| январь | 4.05% |
| февраль | 4.83% |
| март | 5.06% |
| апрель | 2.57% |
| май | 2.6% |
Стоимость за квадратный метр
€2,160
1M
0%
1Y
-3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,190 |
| июль | €2,190 |
| август | €2,210 |
| сентябрь | €2,220 |
| октябрь | €2,240 |
| ноябрь | €2,210 |
| декабрь | €2,160 |
| январь | €2,160 |
| февраль | €2,160 |
| март | €2,160 |
| апрель | €2,160 |
| май | €2,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 9 listings (4%) |
| 3 спальни (40%) | 98 listings (40%) |
| 4+ спальни (56%) | 135 listings (56%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 2.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 2.5% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,310 |
| 3 спальни | €2,270 |
| 4+ спальни | €2,250 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2800 |
| квартиры 60–70 м² | 1970 |
| квартиры 70–80 м² | 2290 |
| квартиры 80–90 м² | 1850 |
| квартиры 90–100 м² | 2330 |
| квартиры 100–110 м² | 2320 |
| квартиры 110–120 м² | 2330 |
| квартиры 120–130 м² | 1820 |
| квартиры 130–140 м² | 2430 |
| квартиры 140–150 м² | 2250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 98 |
| 4+ спальни | 134 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 18 |
| квартиры 100–110 м² | 31 |
| квартиры 110–120 м² | 39 |
| квартиры 120–130 м² | 23 |
| квартиры 130–140 м² | 51 |
| квартиры 140–150 м² | 29 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €162.5k | €249k | €316k |
| июль | €174k | €249.5k | €301k |
| август | €174k | €246k | €301k |
| сентябрь | €175k | €247k | €301k |
| октябрь | €173k | €245k | €299.5k |
| ноябрь | €173k | €244k | €301k |
| декабрь | €156.5k | €239k | €316k |
| январь | €161k | €228.5k | €317k |
| февраль | €143k | €246k | €325.5k |
| март | €143k | €246k | €317k |
| апрель | €147k | €249k | €317k |
| май | €166k | €249k | €310k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €600 | -- |
| июль | €600 | €600 | €1,100 |
| август | €600 | €600 | €1,100 |
| сентябрь | €600 | €600 | €1,100 |
| октябрь | €550 | €600 | €1,100 |
| ноябрь | €550 | -- | €1,100 |
| декабрь | -- | -- | €850 |
| январь | €550 | -- | €630 |
| февраль | €560 | €660 | -- |
| март | €550 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | €700 |
| май | -- | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 34.58 | -- |
| июль | 24.17 | 34.65 | 22.8 |
| август | 24.17 | 34.17 | 22.8 |
| сентябрь | 24.31 | 34.31 | 22.8 |
| октябрь | 26.21 | 34.03 | 22.69 |
| ноябрь | 26.21 | -- | 22.8 |
| декабрь | -- | -- | 30.98 |
| январь | 24.39 | -- | 41.93 |
| февраль | 21.28 | 31.06 | -- |
| март | 21.67 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | 37.74 |
| май | -- | -- | 36.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,360 | €2,330 | €2,310 |
| июль | €2,430 | €2,330 | €2,230 |
| август | €2,580 | €2,300 | €2,230 |
| сентябрь | €2,500 | €2,310 | €2,230 |
| октябрь | €2,470 | €2,290 | €2,190 |
| ноябрь | €2,700 | €2,350 | €2,200 |
| декабрь | €2,340 | €2,330 | €2,310 |
| январь | €2,370 | €2,230 | €2,300 |
| февраль | €2,290 | €2,280 | €2,360 |
| март | €2,380 | €2,270 | €2,300 |
| апрель | €2,260 | €2,280 | €2,300 |
| май | €2,310 | €2,270 | €2,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.6 % | 241 | 1 | €259,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €166,000 | -- |
3 спальни | -- % | 98 | -- | €249,000 | -- |
4+ спальни | 2.71 % | 134 | 1 | €310,000 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.6% и ценами на недвижимость, начиная с €166,000, Nonantola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nonantola составляют €259,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Nonantola окупится за 30.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €166,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €249,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.71%, цена продажи €310,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?