None – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
0%
1Y
+36.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €116,000 |
| июль | €119,500 |
| август | €119,500 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €139,000 |
| ноябрь | €127,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €132,000 |
| февраль | €127,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+17.6%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €550 |
| август | €460 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €530 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €380 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
6.78%
1M
+12.2%
1Y
+23%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.59% |
| август | 4.38% |
| сентябрь | 5.79% |
| октябрь | 5.73% |
| ноябрь | 7.31% |
| декабрь | 5.21% |
| январь | 6.21% |
| февраль | 6.79% |
| март | 5.43% |
| апрель | 6.05% |
| май | 6.78% |
Стоимость за квадратный метр
€1,350
1M
-6%
1Y
+22.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,290 |
| июль | €1,330 |
| август | €1,330 |
| сентябрь | €1,370 |
| октябрь | €1,540 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,470 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,490 |
| март | €1,390 |
| апрель | €1,440 |
| май | €1,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (14%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (14%) | 9 listings (14%) |
| 3 спальни (39%) | 25 listings (39%) |
| 4+ спальни (45%) | 29 listings (45%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.17% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.4% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €450 |
| 2 спальни | €1,320 |
| 3 спальни | €1,400 |
| 4+ спальни | €1,410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1290 |
| квартиры 60–70 м² | 1110 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 1520 |
| квартиры 90–100 м² | 1110 |
| квартиры 100–110 м² | 1300 |
| квартиры 110–120 м² | 1240 |
| квартиры 120–130 м² | 1740 |
| квартиры 130–140 м² | 1420 |
| квартиры 140–150 м² | 1300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 25 |
| 4+ спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €78k | €95k | €150k |
| июль | €55k | €87k | €92k | €156k |
| август | €55k | €60k | €100k | €156k |
| сентябрь | €55k | €60k | €95k | €160.5k |
| октябрь | -- | €72.5k | €124k | €156k |
| ноябрь | -- | €72.5k | €111.5k | €155.5k |
| декабрь | €50k | €85k | €107k | €156k |
| январь | €50k | €82k | €116.5k | €156k |
| февраль | €50k | €79k | €109.5k | €168k |
| март | €50k | €85k | €110k | €155.5k |
| апрель | €50k | €79k | €114k | €169k |
| май | €50k | €87.5k | €119k | €169k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €550 | -- | -- |
| август | -- | €460 | -- |
| сентябрь | €350 | €450 | -- |
| октябрь | €400 | -- | €450 |
| ноябрь | €400 | -- | -- |
| декабрь | €390 | -- | €460 |
| январь | €400 | -- | €650 |
| февраль | €400 | -- | -- |
| март | €380 | €400 | €600 |
| апрель | €380 | -- | -- |
| май | €450 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 13.18 | -- | -- |
| август | -- | 18.32 | -- |
| сентябрь | 14.29 | 17.59 | -- |
| октябрь | 15.1 | -- | 28.89 |
| ноябрь | 15.1 | -- | -- |
| декабрь | 18.05 | -- | 28.26 |
| январь | 17.08 | -- | 20 |
| февраль | 16.46 | -- | -- |
| март | 18.52 | 22.92 | 21.6 |
| апрель | 17.21 | -- | -- |
| май | 16.2 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €920 | €1,100 | €1,190 | €1,250 |
| июль | €920 | €1,170 | €1,150 | €1,360 |
| август | €920 | €1,110 | €1,250 | €1,360 |
| сентябрь | €920 | €1,110 | €1,190 | €1,430 |
| октябрь | -- | €1,280 | €1,550 | €1,420 |
| ноябрь | -- | €1,280 | €1,390 | €1,350 |
| декабрь | €450 | €1,440 | €1,340 | €1,280 |
| январь | €450 | €1,370 | €1,460 | €1,300 |
| февраль | €450 | €1,220 | €1,370 | €1,430 |
| март | €450 | €1,310 | €1,380 | €1,360 |
| апрель | €450 | €1,190 | €1,340 | €1,440 |
| май | €450 | €1,320 | €1,400 | €1,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.78 % | 63 | 1 | €135,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 спальни | 6.17 % | 8 | 1 | €87,500 | €450 |
3 спальни | -- % | 25 | -- | €119,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 29 | -- | €169,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.78% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, None
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в None составляют €135,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в None окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.17%, цена продажи €87,500, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €169,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?