Norcia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€104,000
1M
-13.3%
1Y
-13.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €104,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €104,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€980
1M
-14.2%
1Y
-8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,110 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €1,170 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €860 |
| февраль | €900 |
| март | €1,010 |
| апрель | €1,140 |
| май | €980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (21%)
2 спальни (7%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (21%) | 3 listings (21%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ спальни (57%) | 8 listings (57%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €280 |
| 2 спальни | €1,600 |
| 3 спальни | €970 |
| 4+ спальни | €1,010 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1230 |
| квартиры 70–80 м² | 1790 |
| квартиры 80–90 м² | 810 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 800 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 250 |
| квартиры 130–140 м² | 880 |
| квартиры 140–150 м² | 1680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €146k | €90k | €130k |
| июль | -- | €140k | €120k | €130k |
| август | -- | €140k | €120k | €130k |
| сентябрь | -- | €140k | €120k | €120k |
| октябрь | -- | €140k | €120k | €122.5k |
| ноябрь | -- | €120k | €120k | €120k |
| декабрь | -- | €120k | €75k | €120k |
| январь | €30k | €120k | €75k | €120k |
| февраль | €30k | €150k | €75k | €120k |
| март | €30k | €155k | €75k | €120k |
| апрель | €30k | €155k | €70k | €122.5k |
| май | €30k | €160k | €70k | €122.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,090 | €750 | €1,080 |
| июль | -- | €1,650 | €1,200 | €1,080 |
| август | -- | €1,650 | €1,200 | €1,080 |
| сентябрь | -- | €1,650 | €1,200 | €920 |
| октябрь | -- | €1,650 | €1,200 | €980 |
| ноябрь | -- | €1,430 | €1,200 | €960 |
| декабрь | -- | €1,430 | €890 | €960 |
| январь | €280 | €1,430 | €890 | €960 |
| февраль | €280 | €1,790 | €890 | €1,070 |
| март | €280 | €1,900 | €890 | €1,070 |
| апрель | €280 | €1,900 | €970 | €1,010 |
| май | €280 | €1,600 | €970 | €1,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €104,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €30,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €70,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €122,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Norcia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Norcia составляют €104,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Norcia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €122,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?