Nova Milanese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€237,000
1M
0%
1Y
-15.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €310,000 |
| июль | €311,500 |
| август | €308,000 |
| сентябрь | €302,500 |
| октябрь | €285,000 |
| ноябрь | €225,000 |
| декабрь | €222,000 |
| январь | €215,000 |
| февраль | €210,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €237,000 |
| май | €237,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+3%
1Y
+30.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €650 |
| январь | €730 |
| февраль | €650 |
| март | €600 |
| апрель | €830 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
5.68%
1M
+10.5%
1Y
+12.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.43% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.43% |
| январь | 4.71% |
| февраль | 5.11% |
| март | 4.86% |
| апрель | 5.14% |
| май | 5.68% |
Стоимость за квадратный метр
€2,420
1M
+2%
1Y
-13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,040 |
| июль | €3,020 |
| август | €3,020 |
| сентябрь | €3,030 |
| октябрь | €2,790 |
| ноябрь | €2,300 |
| декабрь | €2,250 |
| январь | €2,190 |
| февраль | €2,180 |
| март | €2,290 |
| апрель | €2,370 |
| май | €2,420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (22%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 спальни (22%) | 36 listings (22%) |
| 3 спальни (54%) | 88 listings (54%) |
| 4+ спальни (22%) | 36 listings (22%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.8% |
| 3 спальни | 3.85% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 10.43% |
| квартиры 70–80 м² | 5.65% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 3.73% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 3.25% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,470 |
| 2 спальни | €2,310 |
| 3 спальни | €2,410 |
| 4+ спальни | €3,170 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3000 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2180 |
| квартиры 50–60 м² | 2590 |
| квартиры 60–70 м² | 2280 |
| квартиры 70–80 м² | 2330 |
| квартиры 80–90 м² | 1990 |
| квартиры 90–100 м² | 2200 |
| квартиры 100–110 м² | 3250 |
| квартиры 110–120 м² | 2800 |
| квартиры 120–130 м² | 3150 |
| квартиры 130–140 м² | 2250 |
| квартиры 140–150 м² | 3140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 86 |
| 4+ спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 19 |
| квартиры 90–100 м² | 23 |
| квартиры 100–110 м² | 19 |
| квартиры 110–120 м² | 17 |
| квартиры 120–130 м² | 15 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
2 спальни
€10.2k
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €91.5k | €188k | €316.5k | €422k |
| июль | €91.5k | €188k | €317.8k | €419k |
| август | €91.5k | €135k | €308k | €425k |
| сентябрь | €85k | €142.5k | €311.5k | €435k |
| октябрь | €95k | €142.5k | €280k | €430k |
| ноябрь | €86.5k | €130k | €217.5k | €399k |
| декабрь | €78k | €159k | €210k | €419k |
| январь | €78k | €157k | €209.5k | €415k |
| февраль | €78k | €157k | €198.5k | €416k |
| март | €81.5k | €157k | €215k | €417k |
| апрель | €91.5k | €149k | €230k | €419k |
| май | €81.5k | €150k | €234k | €419k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | €400 | -- | -- |
| декабрь | -- | €540 | €750 |
| январь | -- | €700 | €750 |
| февраль | -- | €650 | -- |
| март | -- | €600 | -- |
| апрель | -- | €850 | €800 |
| май | -- | €850 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | 17.71 | -- | -- |
| декабрь | -- | 24.54 | 23.33 |
| январь | -- | 18.69 | 23.28 |
| февраль | -- | 20.13 | -- |
| март | -- | 21.81 | -- |
| апрель | -- | 14.61 | 23.96 |
| май | -- | 14.71 | 26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,770 | €2,810 | €3,100 | €3,170 |
| июль | €2,770 | €2,810 | €3,120 | €3,150 |
| август | €2,770 | €1,960 | €3,080 | €3,200 |
| сентябрь | €2,130 | €2,190 | €3,120 | €3,270 |
| октябрь | €2,380 | €2,130 | €2,800 | €3,160 |
| ноябрь | €2,400 | €2,000 | €2,270 | €2,660 |
| декабрь | €1,950 | €2,300 | €2,190 | €2,800 |
| январь | €1,950 | €2,380 | €2,180 | €2,860 |
| февраль | €1,950 | €2,420 | €2,070 | €2,900 |
| март | €2,470 | €2,450 | €2,170 | €3,200 |
| апрель | €2,770 | €2,330 | €2,320 | €3,150 |
| май | €2,470 | €2,310 | €2,410 | €3,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.68 % | 157 | 5 | €237,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €81,500 | -- |
2 спальни | 6.8 % | 33 | 3 | €150,000 | €850 |
3 спальни | 3.85 % | 86 | 2 | €234,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | 36 | -- | €419,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.68% и ценами на недвижимость, начиная с €81,500, Nova Milanese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nova Milanese составляют €237,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Nova Milanese окупится за 23.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €81,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.80%, цена продажи €150,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.85%, цена продажи €234,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €419,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?