Nova Ponente-Deutschnofen – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€537,500
1M
-2.3%
1Y
+36.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €382,500 |
| июль | €370,000 |
| август | €422,000 |
| сентябрь | €422,000 |
| октябрь | €512,500 |
| ноябрь | €512,500 |
| декабрь | €545,000 |
| январь | €487,500 |
| февраль | €550,000 |
| март | €560,000 |
| апрель | €550,000 |
| май | €537,500 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,200 |
| июль | -- |
| август | €1,700 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €850 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
1.55%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.67% |
| июль | -- |
| август | 4.83% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 1.55% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,410
1M
-2.3%
1Y
+7.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,010 |
| июль | €3,890 |
| август | €4,400 |
| сентябрь | €4,400 |
| октябрь | €5,070 |
| ноябрь | €5,070 |
| декабрь | €5,400 |
| январь | €5,030 |
| февраль | €5,240 |
| март | €5,330 |
| апрель | €4,510 |
| май | €4,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ спальни (42%) | 5 listings (42%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €5,390 |
| 3 спальни | €4,800 |
| 4+ спальни | €3,770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4210 |
| квартиры 80–90 м² | 4800 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5000 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 5390 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 4590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €270k | €396k | €422.5k |
| июль | €270k | €396k | €395k |
| август | €270k | €422k | €450k |
| сентябрь | €270k | €422k | €450k |
| октябрь | €464k | €498.5k | €567.5k |
| ноябрь | €464k | €498.5k | €567.5k |
| декабрь | €658k | €483.5k | €685k |
| январь | €658k | €422k | €685k |
| февраль | €658k | €525k | €685k |
| март | €658k | €525k | €685k |
| апрель | €658k | €422k | €550k |
| май | €658k | €422k | €550k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €2,200 |
| август | -- | €1,700 |
| январь | €850 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 15 |
| август | -- | 20.69 |
| январь | 64.51 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,200 | €4,330 | €2,520 |
| июль | €3,200 | €4,330 | €2,620 |
| август | €3,200 | €4,420 | €3,060 |
| сентябрь | €3,200 | €4,420 | €3,060 |
| октябрь | €4,480 | €5,170 | €3,870 |
| ноябрь | €4,480 | €5,170 | €3,870 |
| декабрь | €5,390 | €5,010 | €4,660 |
| январь | €5,390 | €4,420 | €4,660 |
| февраль | €5,390 | €5,410 | €4,660 |
| март | €5,390 | €5,410 | €4,660 |
| апрель | €5,390 | €4,800 | €3,770 |
| май | €5,390 | €4,800 | €3,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €537,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €658,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €422,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €550,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €422,000, Nova Ponente-Deutschnofen
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nova Ponente-Deutschnofen составляют €537,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Nova Ponente-Deutschnofen окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €658,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €422,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €550,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?