Novate Mezzola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,000
1M
+11.3%
1Y
-29.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €98,000 |
| октябрь | €126,500 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €113,000 |
| январь | €98,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €89,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €89,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,010
1M
+7.5%
1Y
-12.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,040 |
| июль | €880 |
| август | €880 |
| сентябрь | €1,040 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €1,280 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,090 |
| март | €1,010 |
| апрель | €940 |
| май | €1,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (17%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,330 |
| 2 спальни | €790 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 790 |
| квартиры 60–70 м² | 1330 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1510 |
| квартиры 90–100 м² | 960 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1220 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €61.5k | €98k | €190k |
| июль | -- | €61.5k | €98k | €190k |
| август | -- | €61.5k | €98k | €190k |
| сентябрь | -- | €64k | €98k | €225k |
| октябрь | -- | €54k | €137.5k | €225k |
| ноябрь | €80k | €54k | €89k | €220k |
| декабрь | -- | €54k | €113k | €220k |
| январь | -- | €55k | €113k | €220k |
| февраль | €80k | €54k | €128k | -- |
| март | €80k | €54k | €128k | -- |
| апрель | €80k | €54k | €113k | -- |
| май | €80k | €44k | €113k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,160 | €1,040 | €1,500 |
| июль | -- | €1,160 | €1,040 | €1,500 |
| август | -- | €1,160 | €1,040 | €1,500 |
| сентябрь | -- | €880 | €1,040 | €1,760 |
| октябрь | -- | €840 | €1,240 | €1,740 |
| ноябрь | €2,220 | €840 | €960 | €1,700 |
| декабрь | -- | €840 | €1,280 | €1,470 |
| январь | -- | €820 | €1,280 | €1,470 |
| февраль | €1,330 | €840 | €1,410 | -- |
| март | €1,330 | €840 | €1,360 | -- |
| апрель | €1,330 | €840 | €1,220 | -- |
| май | €1,330 | €790 | €1,220 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €89,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €44,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €113,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €44,000, Novate Mezzola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Novate Mezzola составляют €89,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Novate Mezzola окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €113,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?