Nove – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€250,000
1M
0%
1Y
-16%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €297,500 |
| июль | €205,000 |
| август | €205,000 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €122,500 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €137,500 |
| февраль | €120,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €250,000 |
| май | €250,000 |
Медианная цена аренды
€870
1M
+42.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | -- |
| август | €600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €870 |
| март | €870 |
| апрель | €610 |
| май | €870 |
Валовая арендная доходность
3.66%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.52% |
| июль | -- |
| август | 6.33% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.18% |
| март | 4.18% |
| апрель | 3.66% |
| май | 3.66% |
Стоимость за квадратный метр
€2,440
1M
-7.3%
1Y
-1.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,480 |
| июль | €1,860 |
| август | €1,860 |
| сентябрь | €1,330 |
| октябрь | €1,230 |
| ноябрь | €1,920 |
| декабрь | €1,920 |
| январь | €1,830 |
| февраль | €2,000 |
| март | €1,930 |
| апрель | €2,630 |
| май | €2,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (45%) | 5 listings (45%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.66% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,850 |
| 3 спальни | €1,680 |
| 4+ спальни | €2,590 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2090 |
| квартиры 60–70 м² | 1850 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3110 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2910 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 620 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.4k
4+ спальни
€10.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €255k | €345k |
| июль | €112.5k | €160k | €345k |
| август | €112.5k | €160k | €345k |
| сентябрь | €115k | €120k | €297.5k |
| октябрь | €112.5k | €120k | €190k |
| ноябрь | €112.5k | -- | €190k |
| декабрь | €112.5k | -- | €250k |
| январь | €112.5k | €160k | €250k |
| февраль | €112.5k | €140k | €250k |
| март | €115k | €140k | €250k |
| апрель | €120k | €140k | €285k |
| май | €120k | €160k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,300 |
| август | -- | €600 | -- |
| февраль | -- | -- | €870 |
| март | -- | -- | €870 |
| апрель | €350 | -- | €870 |
| май | -- | -- | €870 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 22.12 |
| август | 15.63 | -- |
| февраль | -- | 23.95 |
| март | -- | 23.95 |
| апрель | -- | 27.3 |
| май | -- | 27.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,580 | €2,130 | €2,460 |
| июль | €1,960 | €1,450 | €2,460 |
| август | €1,960 | €1,450 | €2,460 |
| сентябрь | €2,090 | €1,090 | €2,290 |
| октябрь | €1,960 | €1,090 | €1,650 |
| ноябрь | €1,960 | -- | €1,650 |
| декабрь | €1,960 | -- | €2,270 |
| январь | €1,960 | €1,780 | €2,270 |
| февраль | €1,960 | €2,000 | €2,270 |
| март | €2,090 | €2,000 | €2,270 |
| апрель | €1,850 | €1,510 | €2,590 |
| май | €1,850 | €1,680 | €2,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.66 % | 10 | 1 | €250,000 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | 3.66 % | 4 | 1 | €285,000 | €870 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.66% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Nove
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nove составляют €250,000, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Nove окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.66%, цена продажи €285,000, аренда €870.
Где именно стоит купить недвижимость?