Noventa Vicentina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€122,500
1M
+6.5%
1Y
+2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €112,500 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €107,500 |
| декабрь | €117,500 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €122,500 |
| апрель | €115,000 |
| май | €122,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+2.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €700 |
| август | -- |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €650 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
8.02%
1M
0%
1Y
+28.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.37% |
| июль | 6.9% |
| август | -- |
| сентябрь | 6.39% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.35% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.58% |
| апрель | 8.02% |
| май | 8.02% |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
-4.3%
1Y
-23.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,430 |
| июль | €1,410 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,240 |
| октябрь | €1,380 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,310 |
| январь | €1,190 |
| февраль | €1,180 |
| март | €1,310 |
| апрель | €1,130 |
| май | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 4 listings (33%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.47% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.58% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €1,250 |
| 4+ спальни | €1,060 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1460 |
| квартиры 70–80 м² | 1060 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1410 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 1160 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €135k | €76.5k | €135k | €107.5k |
| июль | €135k | €95k | €135k | €107.5k |
| август | €135k | €95k | €140k | €107.5k |
| сентябрь | -- | €95k | €140k | €107.5k |
| октябрь | -- | €80k | €140k | €100k |
| ноябрь | -- | €65k | €140k | €110k |
| декабрь | -- | €76.5k | €139k | €115k |
| январь | -- | €95k | €149.5k | €118k |
| февраль | -- | €95k | €160k | €118k |
| март | €125k | €95k | €160k | €115k |
| апрель | -- | €85k | €140k | €115k |
| май | -- | €85k | €160k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €940 | -- |
| июль | -- | €800 | €600 |
| сентябрь | -- | €750 | -- |
| декабрь | €500 | €800 | -- |
| март | €600 | -- | -- |
| апрель | €600 | -- | -- |
| май | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.12 | 11.97 | -- |
| июль | -- | 14.06 | 14.93 |
| сентябрь | -- | 15.66 | -- |
| декабрь | 12.75 | 14.57 | -- |
| март | 13.19 | -- | -- |
| апрель | 11.81 | -- | -- |
| май | 11.81 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,590 | €1,400 | €1,500 | €970 |
| июль | €1,590 | €1,510 | €1,500 | €970 |
| август | €1,590 | €1,510 | €1,410 | €970 |
| сентябрь | -- | €1,510 | €1,410 | €970 |
| октябрь | -- | €1,330 | €1,410 | €1,140 |
| ноябрь | -- | €1,140 | €1,390 | €1,220 |
| декабрь | -- | €1,400 | €1,160 | €1,130 |
| январь | -- | €1,460 | €1,160 | €1,160 |
| февраль | -- | €1,460 | €1,160 | €1,160 |
| март | €1,470 | €1,460 | €1,160 | €1,130 |
| апрель | -- | €1,250 | €1,310 | €1,030 |
| май | -- | €1,250 | €1,250 | €1,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.02 % | 10 | 2 | €122,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.47 % | 2 | 2 | €85,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.02% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Noventa Vicentina
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Noventa Vicentina составляют €122,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Noventa Vicentina окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.47%, цена продажи €85,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?