Occhieppo Inferiore – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,000
1M
0%
1Y
+58.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €76,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €80,500 |
| октябрь | €80,500 |
| ноябрь | €76,500 |
| декабрь | €119,000 |
| январь | €119,000 |
| февраль | €119,000 |
| март | €119,000 |
| апрель | €119,000 |
| май | €119,000 |
Медианная цена аренды
€430
1M
+6.3%
1Y
+73.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €430 |
Валовая арендная доходность
5.02%
1M
-20.2%
1Y
+57%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.2% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.24% |
| октябрь | 8.95% |
| ноябрь | 10.61% |
| декабрь | 6.81% |
| январь | 6.91% |
| февраль | 6.89% |
| март | 6.92% |
| апрель | 6.28% |
| май | 5.02% |
Стоимость за квадратный метр
€1,110
1M
0%
1Y
+18.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €810 |
| август | €980 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,170 |
| апрель | €1,110 |
| май | €1,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (77%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (14%) | 3 listings (14%) |
| 4+ спальни (77%) | 17 listings (77%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.72% |
| квартиры 80–90 м² | 7.86% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €970 |
| 3 спальни | €1,520 |
| 4+ спальни | €1,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1080 |
| квартиры 70–80 м² | 1860 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1380 |
| квартиры 110–120 м² | 880 |
| квартиры 120–130 м² | 810 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,160
4+ спальни
€5,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €92k | €45k | €84k |
| июль | -- | €40.5k | €83k |
| август | -- | €40.5k | €83k |
| сентябрь | €75k | €48k | €86k |
| октябрь | €75k | €36.5k | €89k |
| ноябрь | €52.3k | €36.5k | €128.5k |
| декабрь | €75k | €129k | €119k |
| январь | €75k | €129k | €119k |
| февраль | €75k | €129k | €119k |
| март | €74k | €98k | €123k |
| апрель | €74k | €129k | €119k |
| май | €73k | €129k | €119k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €250 | -- | -- |
| сентябрь | €390 | -- | -- |
| октябрь | €400 | €350 | -- |
| ноябрь | €400 | €500 | -- |
| декабрь | €400 | -- | €400 |
| январь | -- | -- | €400 |
| февраль | €530 | -- | €400 |
| март | -- | €480 | €400 |
| апрель | €390 | -- | €430 |
| май | -- | -- | €430 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 31.29 | -- | -- |
| сентябрь | 16.03 | -- | -- |
| октябрь | 15.63 | 8.69 | -- |
| ноябрь | 10.89 | 6.08 | -- |
| декабрь | 15.63 | -- | 24.79 |
| январь | -- | -- | 24.79 |
| февраль | 11.79 | -- | 24.79 |
| март | -- | 17.01 | 25.63 |
| апрель | 15.81 | -- | 23.33 |
| май | -- | -- | 23.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €590 | €770 |
| июль | -- | €530 | €750 |
| август | -- | €530 | €830 |
| сентябрь | €1,250 | €620 | €820 |
| октябрь | €1,190 | €460 | €810 |
| ноябрь | €820 | €460 | €1,090 |
| декабрь | €1,190 | €1,610 | €1,030 |
| январь | €1,190 | €1,610 | €1,030 |
| февраль | €1,190 | €1,610 | €990 |
| март | €990 | €1,190 | €1,050 |
| апрель | €990 | €1,520 | €1,030 |
| май | €970 | €1,520 | €1,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.02 % | 16 | 6 | €119,000 | €430 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €73,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
4+ спальни | 4.29 % | 11 | 6 | €119,000 | €430 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.02% и ценами на недвижимость, начиная с €73,000, Occhieppo Inferiore
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Occhieppo Inferiore составляют €119,000, а медианная аренда — €430. Это значит, что объект с медианными показателями в Occhieppo Inferiore окупится за 23.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €73,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.29%, цена продажи €119,000, аренда €430.
Где именно стоит купить недвижимость?