Ocre – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€117,000
1M
0%
1Y
+160%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €39,000 |
| июль | €72,500 |
| август | €72,500 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €117,000 |
| май | €117,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-58.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
11.38%
1M
-58.3%
1Y
+3.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.02% |
| июль | 35.34% |
| август | 35.34% |
| сентябрь | 35.93% |
| октябрь | 26.11% |
| ноябрь | 26.33% |
| декабрь | 26.33% |
| январь | 26.57% |
| февраль | 26.57% |
| март | 26.57% |
| апрель | 27.3% |
| май | 11.38% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
0%
1Y
-4.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €670 |
| август | €670 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €640 |
| январь | €580 |
| февраль | €660 |
| март | €660 |
| апрель | €570 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (33%)
200—300м² (17%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 2 listings (33%) |
| 100—200м² (33%) | 2 listings (33%) |
| 200—300м² (17%) | 1 listings (17%) |
| >300м² (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 17.14% |
| 100—200м² | 5.61% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €470 |
| 100—200м² | €710 |
| 200—300м² | €490 |
| >300м² | €430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €122.5k | -- | -- |
| июль | €24.5k | €121k | -- | -- |
| август | €24.5k | €121k | -- | -- |
| сентябрь | €24.5k | €110k | €150k | €373.5k |
| октябрь | €35k | €130k | €150k | €348.5k |
| ноябрь | €35k | €125k | €150k | €348.5k |
| декабрь | €35k | €125k | €150k | €348.5k |
| январь | €35k | €120k | €150k | €348.5k |
| февраль | €35k | €120k | €150k | €220k |
| март | €35k | €120k | €150k | €220k |
| апрель | €35k | €107k | €127k | €195k |
| май | €35k | €107k | €127k | €195k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €500 |
| июль | €1,200 | €1,200 |
| август | €1,200 | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 | €1,200 |
| октябрь | €1,200 | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 | €1,200 |
| декабрь | €1,200 | €1,200 |
| январь | €1,200 | €1,200 |
| февраль | €1,200 | €1,200 |
| март | €1,200 | €1,200 |
| апрель | €1,200 | €1,200 |
| май | €500 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 5.83 | 20.42 |
| июль | 1.7 | 8.4 |
| август | 1.7 | 8.4 |
| сентябрь | 1.7 | 7.64 |
| октябрь | 2.43 | 9.03 |
| ноябрь | 2.43 | 8.68 |
| декабрь | 2.43 | 8.68 |
| январь | 2.43 | 8.33 |
| февраль | 2.43 | 8.33 |
| март | 2.43 | 8.33 |
| апрель | 2.43 | 7.43 |
| май | 5.83 | 17.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €470 | €790 | -- | -- |
| июль | €360 | €780 | -- | -- |
| август | €360 | €780 | -- | -- |
| сентябрь | €360 | €790 | €580 | €730 |
| октябрь | €470 | €720 | €580 | €680 |
| ноябрь | €470 | €760 | €580 | €680 |
| декабрь | €470 | €760 | €580 | €680 |
| январь | €470 | €800 | €580 | €680 |
| февраль | €470 | €800 | €580 | €490 |
| март | €470 | €800 | €580 | €490 |
| апрель | €470 | €710 | €490 | €430 |
| май | €470 | €710 | €490 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €66,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €66,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €66,000, Ocre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ocre составляют €66,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ocre окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?