Offanengo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,000
1M
0%
1Y
+8.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €132,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €137,000 |
| октябрь | €149,000 |
| ноябрь | €149,500 |
| декабрь | €149,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €149,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €149,000 |
| май | €149,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
-38.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €750 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.15%
1M
0%
1Y
-50.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.03% |
| июль | 5% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.15% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,590
1M
-0.5%
1Y
+7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,510 |
| июль | €1,470 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,550 |
| октябрь | €1,660 |
| ноябрь | €1,690 |
| декабрь | €1,590 |
| январь | €1,570 |
| февраль | €1,570 |
| март | €1,590 |
| апрель | €1,590 |
| май | €1,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (24%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (24%) | 10 listings (24%) |
| 3 спальни (59%) | 24 listings (59%) |
| 4+ спальни (15%) | 6 listings (15%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,440 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €1,570 |
| 4+ спальни | €1,150 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1490 |
| квартиры 50–60 м² | 2200 |
| квартиры 60–70 м² | 1470 |
| квартиры 70–80 м² | 1810 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 1700 |
| квартиры 100–110 м² | 1580 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1530 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 1070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 24 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €115k | €149k | €180k |
| июль | €60k | €109k | €135k | €180k |
| август | €60k | €109k | €149k | €173k |
| сентябрь | €60k | €109k | €149k | €166k |
| октябрь | -- | €109k | €152k | €158k |
| ноябрь | -- | €124k | €152k | €165k |
| декабрь | -- | €109k | €152k | €157.5k |
| январь | -- | €124k | €152k | €150k |
| февраль | -- | €109k | €152k | €149.5k |
| март | €65k | €109k | €153.5k | €149k |
| апрель | €65k | €109k | €153.5k | €149k |
| май | €65k | €109.5k | €155k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| июль | -- | €750 |
| октябрь | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 24.83 | -- |
| июль | -- | 20 |
| октябрь | 23.03 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,500 | €1,770 | €1,560 | €1,820 |
| июль | €1,500 | €1,680 | €1,420 | €1,820 |
| август | €1,500 | €1,680 | €1,570 | €1,130 |
| сентябрь | €1,500 | €1,540 | €1,590 | €1,190 |
| октябрь | -- | €1,420 | €1,600 | €1,170 |
| ноябрь | -- | €1,580 | €1,630 | €1,270 |
| декабрь | -- | €1,420 | €1,600 | €1,240 |
| январь | -- | €1,610 | €1,600 | €1,180 |
| февраль | -- | €1,420 | €1,600 | €1,170 |
| март | €1,440 | €1,420 | €1,620 | €1,150 |
| апрель | €1,440 | €1,420 | €1,620 | €1,150 |
| май | €1,440 | €1,530 | €1,570 | €1,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 41 | -- | €149,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €109,500 | -- |
3 спальни | -- % | 24 | -- | €155,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €149,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Offanengo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Offanengo составляют €149,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Offanengo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?