Offida – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
+4%
1Y
+14.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €128,000 |
| сентябрь | €129,000 |
| октябрь | €129,000 |
| ноябрь | €128,500 |
| декабрь | €129,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €129,000 |
| март | €124,000 |
| апрель | €124,000 |
| май | €129,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
-14.3%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €430 |
| август | €430 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €360 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €530 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
6.14%
1M
+2.4%
1Y
+2.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.54% |
| июль | 5.54% |
| август | 5.86% |
| сентябрь | 5.22% |
| октябрь | 5.76% |
| ноябрь | 6% |
| декабрь | 6.09% |
| январь | 5.19% |
| февраль | 6.09% |
| март | 6.28% |
| апрель | 6% |
| май | 6.14% |
Стоимость за квадратный метр
€1,100
1M
+4.5%
1Y
+15.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €920 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €1,040 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,030 |
| февраль | €1,020 |
| март | €1,060 |
| апрель | €1,060 |
| май | €1,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (2%)
2 спальни (4%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (4%) | 2 listings (4%) |
| 3 спальни (17%) | 9 listings (17%) |
| 4+ спальни (75%) | 39 listings (75%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.54% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.75% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,090 |
| 1 спальня | €2,200 |
| 2 спальни | €1,650 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1520 |
| квартиры 60–70 м² | 1330 |
| квартиры 70–80 м² | 710 |
| квартиры 80–90 м² | 1650 |
| квартиры 90–100 м² | 1210 |
| квартиры 100–110 м² | 1300 |
| квартиры 110–120 м² | 850 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 780 |
| квартиры 140–150 м² | 970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 39 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €62.5k | €92k | €130k |
| июль | -- | €50k | €92k | €129k |
| август | €185k | €50k | €92k | €130k |
| сентябрь | €185k | -- | €92k | €130k |
| октябрь | -- | -- | €92.5k | €129.5k |
| ноябрь | -- | -- | €85k | €128.5k |
| декабрь | -- | -- | €85k | €129k |
| январь | -- | €65k | €127.5k | €129k |
| февраль | -- | €65k | €85k | €129.5k |
| март | -- | €75k | €82.5k | €130k |
| апрель | €240k | €85k | €85k | €129.5k |
| май | €240k | €117.5k | €97.5k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €430 | -- |
| июль | -- | €430 | -- |
| август | -- | €430 | -- |
| сентябрь | -- | €400 | -- |
| октябрь | €300 | €430 | -- |
| ноябрь | -- | €430 | -- |
| декабрь | -- | €430 | -- |
| январь | -- | €430 | -- |
| февраль | -- | €430 | -- |
| март | -- | €430 | -- |
| апрель | -- | €450 | €600 |
| май | -- | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 18.04 | -- |
| июль | 18.04 | -- |
| август | 18.04 | -- |
| сентябрь | 19.17 | -- |
| октябрь | 18.14 | -- |
| ноябрь | 16.67 | -- |
| декабрь | 16.67 | -- |
| январь | 25 | -- |
| февраль | 16.67 | -- |
| март | 16.18 | -- |
| апрель | 15.74 | 17.99 |
| май | 18.06 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €710 | €1,370 | €1,040 |
| июль | -- | €590 | €1,370 | €1,030 |
| август | €2,030 | €590 | €1,370 | €1,040 |
| сентябрь | €2,030 | -- | €1,370 | €1,040 |
| октябрь | -- | -- | €1,200 | €1,040 |
| ноябрь | -- | -- | €1,350 | €1,030 |
| декабрь | -- | -- | €1,350 | €1,020 |
| январь | -- | €720 | €1,660 | €1,020 |
| февраль | -- | €720 | €1,350 | €1,010 |
| март | -- | €1,030 | €1,240 | €1,040 |
| апрель | €2,200 | €1,520 | €1,330 | €1,040 |
| май | €2,200 | €1,650 | €1,220 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.14 % | 51 | 1 | €129,000 | €450 |
Студия | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €117,500 | -- |
3 спальни | 5.54 % | 8 | 1 | €97,500 | €450 |
4+ спальни | -- % | 39 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.14% и ценами на недвижимость, начиная с €97,500, Offida
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Offida составляют €129,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Offida окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.54%, цена продажи €97,500, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?