Ogliastro Cilento – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
-5.9%
1Y
-10.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €81,500 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €87,000 |
| февраль | €87,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.57%
1M
+15.5%
1Y
+19%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.24% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.92% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.68% |
| апрель | 6.57% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
-4.1%
1Y
-5.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €750 |
| август | €680 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €880 |
| март | €1,040 |
| апрель | €790 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 5 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €480 |
| 4+ спальни | €860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 470 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1100 |
| квартиры 100–110 м² | 670 |
| квартиры 110–120 м² | 890 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €87k | €42k | €110k |
| июль | €89k | €39k | €110k |
| август | €89k | €40.5k | €110k |
| сентябрь | €89k | €39k | €102.5k |
| октябрь | €82k | €39k | €110k |
| ноябрь | €89k | €44k | €97.5k |
| декабрь | €89k | €44k | €90k |
| январь | €89k | €75k | €90k |
| февраль | -- | €82k | €90k |
| март | -- | €82k | €95k |
| апрель | -- | €44.5k | €95k |
| май | -- | €48k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €380 | -- |
| октябрь | €370 | -- |
| март | -- | €450 |
| апрель | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 19.08 | -- |
| октябрь | 18.72 | -- |
| март | -- | 17.59 |
| апрель | -- | 17.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,050 | €480 | €920 |
| июль | €890 | €520 | €920 |
| август | €890 | €560 | €920 |
| сентябрь | €890 | €540 | €890 |
| октябрь | €1,060 | €520 | €920 |
| ноябрь | €890 | €500 | €780 |
| декабрь | €890 | €500 | €720 |
| январь | €890 | €910 | €690 |
| февраль | -- | €1,040 | €720 |
| март | -- | €1,040 | €860 |
| апрель | -- | €500 | €860 |
| май | -- | €480 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €80,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €48,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €48,000, Ogliastro Cilento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ogliastro Cilento составляют €80,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ogliastro Cilento окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €48,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?