Oleggio Castello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
-1.9%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €132,500 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.55%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.82% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.28% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.55% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,530
1M
-0.7%
1Y
+4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,470 |
| июль | €1,530 |
| август | €1,590 |
| сентябрь | €1,690 |
| октябрь | €1,580 |
| ноябрь | €1,580 |
| декабрь | €1,600 |
| январь | €1,610 |
| февраль | €1,630 |
| март | €1,730 |
| апрель | €1,540 |
| май | €1,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (18%)
2 спальни (18%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 спальни (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ спальни (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €840 |
| 2 спальни | €1,580 |
| 3 спальни | €1,550 |
| 4+ спальни | €680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 660 |
| квартиры 40–50 м² | 1000 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1470 |
| квартиры 80–90 м² | 1640 |
| квартиры 90–100 м² | 1780 |
| квартиры 100–110 м² | 1570 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €98k | €120k | €135k |
| июль | -- | €110k | €125k | €132.5k |
| август | -- | €97k | €130k | €132.5k |
| сентябрь | -- | €97k | €130k | €132.5k |
| октябрь | -- | €97k | €130k | €135k |
| ноябрь | -- | €87k | €130k | €130k |
| декабрь | €31.5k | -- | €125k | €130k |
| январь | €31.5k | €139k | €125k | €130k |
| февраль | €31.5k | €139k | €130k | €130k |
| март | €31.5k | €139k | €130k | €130k |
| апрель | €31.5k | €139k | €147.5k | €130k |
| май | €31.5k | €124.5k | €147.5k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €600 | €830 |
| октябрь | €800 | -- |
| февраль | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 13.61 | 12.05 |
| октябрь | 10.1 | -- |
| февраль | -- | 18.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,350 | €1,410 | €1,210 |
| июль | -- | €1,470 | €1,520 | €870 |
| август | -- | €1,620 | €1,630 | €870 |
| сентябрь | -- | €1,620 | €1,660 | €870 |
| октябрь | -- | €1,620 | €1,580 | €1,210 |
| ноябрь | -- | €1,580 | €1,580 | €680 |
| декабрь | €840 | -- | €1,610 | €680 |
| январь | €840 | €1,640 | €1,610 | €680 |
| февраль | €840 | €1,640 | €1,630 | €680 |
| март | €840 | €1,640 | €1,730 | €680 |
| апрель | €840 | €1,640 | €1,590 | €680 |
| май | €840 | €1,580 | €1,550 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €130,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €31,500 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €124,500 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €147,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €31,500, Oleggio Castello
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oleggio Castello составляют €130,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Oleggio Castello окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €31,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €124,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €147,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?