Olevano Romano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
0%
1Y
-6.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,000 |
| июль | €63,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €49,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
+7.1%
1Y
-25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €400 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €350 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
11.18%
1M
+6.9%
1Y
-34.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.4% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.26% |
| март | 6.86% |
| апрель | 10.46% |
| май | 11.18% |
Стоимость за квадратный метр
€790
1M
0%
1Y
-4.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €840 |
| август | €830 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €730 |
| март | €730 |
| апрель | €790 |
| май | €790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (30%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 спальни (30%) | 25 listings (30%) |
| 3 спальни (39%) | 32 listings (39%) |
| 4+ спальни (27%) | 22 listings (27%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 13.15% |
| 2 спальни | 12.17% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.48% |
| квартиры 60–70 м² | 10.91% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,120 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1050 |
| квартиры 30–40 м² | 660 |
| квартиры 40–50 м² | 730 |
| квартиры 50–60 м² | 950 |
| квартиры 60–70 м² | 730 |
| квартиры 70–80 м² | 900 |
| квартиры 80–90 м² | 710 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 990 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 910 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 32 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
1 спальня
€4,800
2 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €19k | €35k | €79k | €109k |
| июль | €19k | €35k | €79.5k | €109k |
| август | €19k | €35k | €73k | €109k |
| сентябрь | €19k | €37k | €70k | €99k |
| октябрь | €19k | €36k | €66k | €96.5k |
| ноябрь | €19k | €38k | €59k | €92k |
| декабрь | €19k | €36k | €56.5k | €95k |
| январь | €19k | €35.5k | €56.5k | €92k |
| февраль | €19k | €37k | €69.5k | €97k |
| март | €24k | €34.5k | €70k | €92k |
| апрель | €24k | €34k | €70k | €95k |
| май | €36.5k | €34.5k | €70k | €102k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | €400 |
| февраль | -- | -- | €400 | -- |
| март | -- | -- | €400 | -- |
| апрель | -- | €350 | -- | -- |
| май | €400 | €350 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | 22.71 |
| февраль | -- | -- | 14.48 | -- |
| март | -- | -- | 14.58 | -- |
| апрель | -- | 8.1 | -- | -- |
| май | 7.6 | 8.21 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €540 | €780 | €990 | €910 |
| июль | €540 | €700 | €990 | €910 |
| август | €580 | €700 | €910 | €990 |
| сентябрь | €580 | €740 | €930 | €900 |
| октябрь | €580 | €720 | €880 | €880 |
| ноябрь | €630 | €760 | €790 | €840 |
| декабрь | €630 | €720 | €710 | €860 |
| январь | €630 | €710 | €710 | €840 |
| февраль | €630 | €870 | €870 | €880 |
| март | €740 | €860 | €880 | €840 |
| апрель | €740 | €850 | €880 | €860 |
| май | €1,120 | €860 | €880 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.18 % | 80 | 2 | €59,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 13.15 % | 2 | 1 | €36,500 | €400 |
2 спальни | 12.17 % | 24 | 1 | €34,500 | €350 |
3 спальни | -- % | 32 | -- | €70,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | €102,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.18% и ценами на недвижимость, начиная с €34,500, Olevano Romano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Olevano Romano составляют €59,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Olevano Romano окупится за 12.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 13.15%, цена продажи €36,500, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.17%, цена продажи €34,500, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €102,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?