Olivadi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
0%
1Y
-48.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €60,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €60,000 |
Медианная цена аренды
€3,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €3,000 |
| апрель | €3,000 |
| май | €3,000 |
Валовая арендная доходность
65.45%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 65.45% |
| апрель | 65.45% |
| май | 65.45% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
0%
1Y
-10.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (75%)
200—300м² (0%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (75%) | 3 listings (75%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 65.45% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €420 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€36k
100—200м²
€36k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | €60k | €175k |
| июль | €60k | €175k |
| август | €60k | €175k |
| сентябрь | €60k | €160k |
| октябрь | €60k | €160k |
| ноябрь | €60k | €160k |
| декабрь | €60k | €160k |
| январь | €55k | €160k |
| февраль | €55k | €160k |
| март | €55k | €160k |
| апрель | €55k | €160k |
| май | €55k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | €3,000 |
| апрель | €3,000 |
| май | €3,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | 1.53 |
| апрель | 1.53 |
| май | 1.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | €450 | €530 |
| июль | €450 | €530 |
| август | €450 | €530 |
| сентябрь | €450 | €480 |
| октябрь | €450 | €480 |
| ноябрь | €450 | €480 |
| декабрь | €450 | €480 |
| январь | €420 | €480 |
| февраль | €420 | €480 |
| март | €420 | €480 |
| апрель | €420 | €480 |
| май | €420 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Olivadi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Olivadi составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Olivadi окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?