Olivetta San Michele – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Imperia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
+7.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €93,500 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €82,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
6.49%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.49% |
| октябрь | 6.49% |
| ноябрь | 6.49% |
| декабрь | 6.49% |
| январь | 6.49% |
| февраль | 6.49% |
| март | 6.49% |
| апрель | 6.49% |
| май | 6.49% |
Стоимость за квадратный метр
€1,360
1M
0%
1Y
+3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,320 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,320 |
| октябрь | €1,320 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €1,310 |
| январь | €1,310 |
| февраль | €1,310 |
| март | €1,310 |
| апрель | €1,360 |
| май | €1,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (8%)
2 спальни (38%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ спальни (23%) | 3 listings (23%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.49% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,540 |
| 2 спальни | €1,550 |
| 3 спальни | €1,570 |
| 4+ спальни | €1,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1800 |
| квартиры 50–60 м² | 1830 |
| квартиры 60–70 м² | 1160 |
| квартиры 70–80 м² | 990 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1210 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1360 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
Студия
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €78.5k | €60k | €150k | €90k |
| июль | €78.5k | €60k | €150k | €90k |
| август | €77k | €69.5k | €137.5k | €77.5k |
| сентябрь | €77k | €69.5k | €137.5k | €77.5k |
| октябрь | €77k | €69.5k | €137.5k | €77.5k |
| ноябрь | €77k | €69.5k | €125k | €77.5k |
| декабрь | €77k | €69.5k | €119k | €125k |
| январь | €77k | €69.5k | €119k | €125k |
| февраль | €77k | €69.5k | €119k | €77.5k |
| март | €77k | €69.5k | €119k | €125k |
| апрель | €77k | €79k | €119k | €125k |
| май | €77k | €79k | €119k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия |
|---|---|
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,650 | €1,180 | €1,360 | €1,360 |
| июль | €1,650 | €1,180 | €1,360 | €1,360 |
| август | €1,540 | €1,250 | €1,530 | €1,100 |
| сентябрь | €1,540 | €1,250 | €1,530 | €1,100 |
| октябрь | €1,540 | €1,250 | €1,530 | €1,100 |
| ноябрь | €1,540 | €1,250 | €1,640 | €1,100 |
| декабрь | €1,540 | €1,250 | €1,570 | €1,670 |
| январь | €1,540 | €1,250 | €1,570 | €1,670 |
| февраль | €1,540 | €1,250 | €1,570 | €1,100 |
| март | €1,540 | €1,250 | €1,570 | €1,670 |
| апрель | €1,540 | €1,550 | €1,570 | €1,670 |
| май | €1,540 | €1,550 | €1,570 | €1,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.49 % | 12 | 1 | €85,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €77,000 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €79,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €119,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €115,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.49% и ценами на недвижимость, начиная с €77,000, Olivetta San Michele
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Olivetta San Michele составляют €85,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Olivetta San Michele окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?