Onano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€33,500
1M
+4.7%
1Y
+1.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €33,000 |
| июль | €36,000 |
| август | €32,500 |
| сентябрь | €33,000 |
| октябрь | €32,500 |
| ноябрь | €29,000 |
| декабрь | €32,000 |
| январь | €31,000 |
| февраль | €31,000 |
| март | €30,000 |
| апрель | €32,000 |
| май | €33,500 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
14.25%
1M
+5.3%
1Y
+98%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.2% |
| июль | 7.2% |
| август | 14.4% |
| сентябрь | 14.4% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 13.54% |
| май | 14.25% |
Стоимость за квадратный метр
€470
1M
+0.3%
1Y
-2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €530 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €480 |
| январь | €460 |
| февраль | €460 |
| март | €430 |
| апрель | €460 |
| май | €470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (29%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 3 listings (14%) |
| 2 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 3 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ спальни (29%) | 6 listings (29%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 12.86% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 15.65% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €330 |
| 2 спальни | €430 |
| 3 спальни | €420 |
| 4+ спальни | €540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 670 |
| квартиры 30–40 м² | 670 |
| квартиры 40–50 м² | 550 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 460 |
| квартиры 70–80 м² | 800 |
| квартиры 80–90 м² | 440 |
| квартиры 90–100 м² | 320 |
| квартиры 100–110 м² | 400 |
| квартиры 110–120 м² | 330 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 590 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €29k | €39.5k | €49k |
| июль | €50k | €30.5k | €39.5k | €54k |
| август | €50k | €29k | €35k | €48.5k |
| сентябрь | €50k | €29k | €37k | €48.5k |
| октябрь | €50k | €29k | €35k | €48.5k |
| ноябрь | €50k | €28k | €31.5k | €48.5k |
| декабрь | €39k | €28k | €35k | €48.5k |
| январь | €29.5k | €27k | €35k | €37k |
| февраль | €37k | €27k | €31.5k | €37k |
| март | €37k | €26.5k | €28k | €37k |
| апрель | €37k | €26.5k | €31.5k | €36k |
| май | €37k | €26.5k | €28k | €48.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €300 | -- |
| июль | €300 | -- |
| август | €300 | -- |
| сентябрь | €300 | -- |
| апрель | -- | €300 |
| май | -- | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 13.89 | -- |
| июль | 13.89 | -- |
| август | 13.89 | -- |
| сентябрь | 13.89 | -- |
| апрель | -- | 8.75 |
| май | -- | 7.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €690 | €470 | €540 |
| июль | €630 | €600 | €470 | €600 |
| август | €630 | €480 | €520 | €540 |
| сентябрь | €630 | €480 | €500 | €540 |
| октябрь | €630 | €480 | €520 | €540 |
| ноябрь | €630 | €470 | €480 | €540 |
| декабрь | €350 | €470 | €520 | €540 |
| январь | €420 | €440 | €520 | €410 |
| февраль | €330 | €440 | €480 | €410 |
| март | €330 | €430 | €420 | €410 |
| апрель | €330 | €430 | €480 | €420 |
| май | €330 | €430 | €420 | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.25 % | 20 | 1 | €33,500 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €37,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €26,500 | -- |
3 спальни | 12.86 % | 5 | 1 | €28,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €48,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.25% и ценами на недвижимость, начиная с €26,500, Onano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Onano составляют €33,500, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Onano окупится за 9.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €37,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €26,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.86%, цена продажи €28,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €48,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?