Orio Litta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
-13.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €67,500 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €430 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
11.08%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.45% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7% |
| декабрь | 7.15% |
| январь | 8% |
| февраль | 8.31% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 11.08% |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
-5.9%
1Y
-18.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €880 |
| август | €880 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €880 |
| январь | €790 |
| февраль | €810 |
| март | €810 |
| апрель | €810 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (46%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.08% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 11.08% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €930 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1080 |
| квартиры 70–80 м² | 690 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 670 |
| квартиры 100–110 м² | 650 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1110 |
| квартиры 130–140 м² | 830 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €72.5k | €90k | €90k |
| июль | €72.5k | €67.5k | €90k |
| август | €72.5k | €67.5k | €90k |
| сентябрь | €72.5k | €67.5k | €90k |
| октябрь | €72.5k | €67.5k | €90k |
| ноябрь | €72.5k | €67.5k | €90k |
| декабрь | €72.5k | €65k | €90k |
| январь | €67.5k | €65k | €90k |
| февраль | €65k | €62.5k | €90k |
| март | €65k | €60k | €102.5k |
| апрель | €65k | €60k | €102.5k |
| май | €65k | €62.5k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €450 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €430 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 13.43 |
| ноябрь | 15.1 |
| декабрь | 14.22 |
| январь | 12.5 |
| февраль | 12.04 |
| май | 9.03 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,120 | €1,030 | €500 |
| июль | €1,120 | €750 | €500 |
| август | €1,120 | €750 | €500 |
| сентябрь | €1,120 | €750 | €500 |
| октябрь | €1,120 | €750 | €500 |
| ноябрь | €1,120 | €750 | €500 |
| декабрь | €1,120 | €720 | €500 |
| январь | €960 | €720 | €500 |
| февраль | €930 | €740 | €500 |
| март | €930 | €750 | €650 |
| апрель | €930 | €750 | €650 |
| май | €930 | €690 | €850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.08 % | 12 | 1 | €65,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.08 % | 5 | 1 | €65,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €62,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.08% и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Orio Litta
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Orio Litta составляют €65,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Orio Litta окупится за 9.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.08%, цена продажи €65,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?