Orroli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
0%
1Y
-5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €102,500 |
| февраль | €87,500 |
| март | €102,500 |
| апрель | €95,000 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
2.47%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 2.1% |
| февраль | 3% |
| март | 2.47% |
| апрель | 2.47% |
| май | 2.47% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
0%
1Y
+5.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €310 |
| сентябрь | €310 |
| октябрь | €310 |
| ноябрь | €310 |
| декабрь | €310 |
| январь | €280 |
| февраль | €290 |
| март | €460 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (22%)
200—300м² (44%)
>300м² (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (22%) | 2 listings (22%) |
| 200—300м² (44%) | 4 listings (44%) |
| >300м² (33%) | 3 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 2.47% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €850 |
| 200—300м² | €850 |
| >300м² | €190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
200—300м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €80k | €100k | €92.5k |
| июль | -- | €80k | €100k | €92.5k |
| август | -- | €107.5k | €140k | €92.5k |
| сентябрь | -- | €107.5k | €140k | €92.5k |
| октябрь | -- | €107.5k | €140k | €92.5k |
| ноябрь | -- | €107.5k | €140k | €92.5k |
| декабрь | -- | €107.5k | €140k | €92.5k |
| январь | -- | €107.5k | €200k | €95k |
| февраль | -- | €107.5k | €140k | €85k |
| март | €149k | €149k | €170k | €85k |
| апрель | -- | €97.5k | €170k | €75k |
| май | -- | €97.5k | €170k | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| январь | 47.62 |
| февраль | 33.33 |
| март | 40.48 |
| апрель | 40.48 |
| май | 40.48 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €670 | €420 | €230 |
| июль | -- | €670 | €420 | €230 |
| август | -- | €930 | €620 | €230 |
| сентябрь | -- | €930 | €620 | €230 |
| октябрь | -- | €930 | €620 | €230 |
| ноябрь | -- | €930 | €620 | €230 |
| декабрь | -- | €930 | €620 | €230 |
| январь | -- | €930 | €800 | €220 |
| февраль | -- | €930 | €620 | €160 |
| март | €1,490 | €1,350 | €850 | €160 |
| апрель | -- | €850 | €850 | €170 |
| май | -- | €850 | €850 | €190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Orroli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orroli составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Orroli окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?