Orsomarso – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€32,000
1M
0%
1Y
+10.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €28,000 |
| июль | €28,000 |
| август | €30,000 |
| сентябрь | €30,000 |
| октябрь | €32,000 |
| ноябрь | €34,000 |
| декабрь | €34,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €32,000 |
| апрель | €32,000 |
| май | €32,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
-80%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,050 |
| июль | €1,050 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
13.09%
1M
+9.1%
1Y
-76.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 42.09% |
| июль | 42.97% |
| август | 53.53% |
| сентябрь | 53.53% |
| октябрь | 28.71% |
| ноябрь | 31.24% |
| декабрь | 31.24% |
| январь | 28.71% |
| февраль | 11.57% |
| март | 12% |
| апрель | 12% |
| май | 13.09% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
0%
1Y
+10.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €470 |
| февраль | €470 |
| март | €430 |
| апрель | €430 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 спальни (30%) | 7 listings (30%) |
| 4+ спальни (57%) | 13 listings (57%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 13.09% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €480 |
| 3 спальни | €420 |
| 4+ спальни | €460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 430 |
| квартиры 60–70 м² | 490 |
| квартиры 70–80 м² | 470 |
| квартиры 80–90 м² | 420 |
| квартиры 90–100 м² | 840 |
| квартиры 100–110 м² | 470 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €32.5k | €44k |
| июль | €25k | €31.5k | €44k |
| август | €25k | €23k | €51.5k |
| сентябрь | €25k | €23k | €50k |
| октябрь | €25k | €28k | €49k |
| ноябрь | €25k | €25.5k | €46.5k |
| декабрь | €25k | €25.5k | €46.5k |
| январь | €25k | €28k | €45k |
| февраль | €25k | €28k | €45k |
| март | €26.5k | €30k | €40k |
| апрель | €26.5k | €30k | €40k |
| май | €28k | €27.5k | €40k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €600 | €1,500 |
| июль | €600 | €1,500 |
| август | €600 | €1,500 |
| сентябрь | €600 | €1,500 |
| октябрь | -- | €900 |
| ноябрь | -- | €900 |
| декабрь | -- | €900 |
| январь | -- | €900 |
| февраль | -- | €300 |
| март | -- | €300 |
| апрель | -- | €300 |
| май | -- | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 3.47 | 1.81 |
| июль | 3.47 | 1.75 |
| август | 3.47 | 1.28 |
| сентябрь | 3.47 | 1.28 |
| октябрь | -- | 2.59 |
| ноябрь | -- | 2.36 |
| декабрь | -- | 2.36 |
| январь | -- | 2.59 |
| февраль | -- | 7.78 |
| март | -- | 8.33 |
| апрель | -- | 8.33 |
| май | -- | 7.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €490 | €440 | €520 |
| июль | €490 | €430 | €520 |
| август | €490 | €350 | €570 |
| сентябрь | €490 | €350 | €570 |
| октябрь | €490 | €400 | €540 |
| ноябрь | €490 | €360 | €510 |
| декабрь | €490 | €360 | €510 |
| январь | €490 | €400 | €520 |
| февраль | €490 | €400 | €520 |
| март | €490 | €430 | €460 |
| апрель | €490 | €430 | €460 |
| май | €480 | €420 | €460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.09 % | 22 | 1 | €32,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €28,000 | -- |
3 спальни | 13.09 % | 6 | 1 | €27,500 | €300 |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €40,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.09% и ценами на недвижимость, начиная с €27,500, Orsomarso
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Orsomarso составляют €32,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Orsomarso окупится за 8.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 13.09%, цена продажи €27,500, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?