Orta San Giulio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€347,500
1M
-22.8%
1Y
+45.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €239,000 |
| июль | €225,000 |
| август | €225,000 |
| сентябрь | €205,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €205,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €240,000 |
| март | €267,500 |
| апрель | €450,000 |
| май | €347,500 |
Медианная цена аренды
€1,210
1M
-27.5%
1Y
+61.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,340 |
| март | €1,670 |
| апрель | €1,670 |
| май | €1,210 |
Валовая арендная доходность
4.7%
1M
+29.1%
1Y
+43.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.43% |
| июль | 4.47% |
| август | 5.43% |
| сентябрь | 4.6% |
| октябрь | 4.53% |
| ноябрь | 3.57% |
| декабрь | 4.78% |
| январь | 4.78% |
| февраль | 4.67% |
| март | 4.14% |
| апрель | 3.64% |
| май | 4.7% |
Стоимость за квадратный метр
€3,390
1M
-11.9%
1Y
+37.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,370 |
| июль | €2,230 |
| август | €2,230 |
| сентябрь | €2,190 |
| октябрь | €2,010 |
| ноябрь | €1,990 |
| декабрь | €1,730 |
| январь | €1,830 |
| февраль | €2,090 |
| март | €2,520 |
| апрель | €3,850 |
| май | €3,390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ спальни (58%) | 7 listings (58%) |
Индекс активности продаж
46 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.89% |
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 5.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 3.49% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,060 |
| 3 спальни | €1,670 |
| 4+ спальни | €3,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3060 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4940 |
| квартиры 90–100 м² | 1670 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4780 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2150 |
| квартиры 140–150 м² | 4060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.5k
2 спальни
€7,200
3 спальни
€9,000
4+ спальни
€22.1k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €180k | €375k | €295k |
| июль | -- | €180k | €295k | €372.5k |
| август | -- | €197.5k | €215k | €360k |
| сентябрь | €185k | €197.5k | €185k | €360k |
| октябрь | €185k | €170k | €167.5k | €295k |
| ноябрь | €185k | €197.5k | €185k | €292.5k |
| декабрь | €185k | €145k | €162.5k | €292.5k |
| январь | €185k | €170k | €162.5k | €295k |
| февраль | -- | €170k | €150k | €400k |
| март | -- | €170k | €150k | €417.5k |
| апрель | -- | €450k | €595k | €435k |
| май | -- | €185k | €150k | €435k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | €1,100 | -- |
| июль | €500 | -- | €1,100 | -- |
| август | -- | -- | €1,400 | -- |
| сентябрь | -- | €700 | -- | -- |
| октябрь | €550 | -- | -- | -- |
| ноябрь | €550 | -- | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | €1,000 | -- |
| январь | -- | -- | €1,000 | -- |
| февраль | -- | -- | €1,000 | €1,670 |
| март | -- | -- | -- | €1,670 |
| апрель | -- | -- | -- | €1,670 |
| май | -- | €600 | €750 | €1,840 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 30 | 28.41 | -- |
| июль | -- | -- | 22.35 | -- |
| август | -- | -- | 12.8 | -- |
| сентябрь | -- | 23.51 | -- | -- |
| октябрь | 28.03 | -- | -- | -- |
| ноябрь | 28.03 | -- | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | 13.54 | -- |
| январь | -- | -- | 13.54 | -- |
| февраль | -- | -- | 12.5 | 19.96 |
| март | -- | -- | -- | 20.83 |
| апрель | -- | -- | -- | 21.71 |
| май | -- | 25.69 | 16.67 | 19.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,950 | €3,570 | €2,680 |
| июль | -- | €2,690 | €3,190 | €3,040 |
| август | -- | €3,090 | €2,390 | €2,940 |
| сентябрь | €2,800 | €3,090 | €2,310 | €2,940 |
| октябрь | €2,800 | €2,540 | €1,970 | €2,270 |
| ноябрь | €2,800 | €2,950 | €2,060 | €2,190 |
| декабрь | €2,800 | €2,120 | €1,910 | €2,190 |
| январь | €2,800 | €2,540 | €1,910 | €2,270 |
| февраль | -- | €2,540 | €1,670 | €3,080 |
| март | -- | €2,540 | €1,670 | €3,310 |
| апрель | -- | €5,920 | €4,410 | €3,180 |
| май | -- | €3,060 | €1,670 | €3,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.7 % | 8 | 4 | €347,500 | €1,210 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.89 % | 2 | 1 | €185,000 | €600 |
3 спальни | 6 % | 1 | 1 | €150,000 | €750 |
4+ спальни | 5.06 % | 5 | 2 | €435,000 | €1,840 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.7% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Orta San Giulio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orta San Giulio составляют €347,500, а медианная аренда — €1,210. Это значит, что объект с медианными показателями в Orta San Giulio окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.89%, цена продажи €185,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €150,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.06%, цена продажи €435,000, аренда €1,840.
Где именно стоит купить недвижимость?