Orte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
-4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €88,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €89,000 |
| апрель | €88,500 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€430
1M
+6.3%
1Y
+11.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €450 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | €480 |
| март | €550 |
| апрель | €400 |
| май | €430 |
Валовая арендная доходность
11.06%
1M
+5.2%
1Y
+46%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.65% |
| август | 8.38% |
| сентябрь | 8.89% |
| октябрь | 10.93% |
| ноябрь | 10.38% |
| декабрь | 9.64% |
| январь | 12.84% |
| февраль | 12.9% |
| март | 10.66% |
| апрель | 10.51% |
| май | 11.06% |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
-2.9%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,010 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €970 |
| январь | €980 |
| февраль | €990 |
| март | €990 |
| апрель | €980 |
| май | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (17%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 спальни (17%) | 22 listings (17%) |
| 3 спальни (23%) | 30 listings (23%) |
| 4+ спальни (59%) | 78 listings (59%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.73% |
| 3 спальни | 12% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 15.38% |
| квартиры 50–60 м² | 13.28% |
| квартиры 60–70 м² | 7.73% |
| квартиры 70–80 м² | 12% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €980 |
| 2 спальни | €1,000 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 840 |
| квартиры 40–50 м² | 830 |
| квартиры 50–60 м² | 690 |
| квартиры 60–70 м² | 980 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 1000 |
| квартиры 100–110 м² | 860 |
| квартиры 110–120 м² | 1060 |
| квартиры 120–130 м² | 870 |
| квартиры 130–140 м² | 790 |
| квартиры 140–150 м² | 1040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 78 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 21 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,160
2 спальни
€4,800
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €48k | €57.1k | €79.8k | €109k |
| август | €42.3k | €57.3k | €84.5k | €108k |
| сентябрь | €42.3k | €57.5k | €83k | €108k |
| октябрь | €43k | €57.5k | €83k | €105k |
| ноябрь | €48k | €57.3k | €81.3k | €99k |
| декабрь | €46k | €51.5k | €84k | €101k |
| январь | €46k | €48k | €83k | €104k |
| февраль | €46k | €49k | €78k | €107k |
| март | €46k | €51.3k | €74k | €109k |
| апрель | €43k | €58.3k | €65k | €105k |
| май | €39k | €55k | €70k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €400 | €560 | €500 |
| июль | -- | €440 | -- | €500 |
| август | -- | €400 | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €450 | -- | €550 |
| октябрь | -- | €550 | €400 | -- |
| ноябрь | -- | €500 | -- | €550 |
| декабрь | -- | €400 | €650 | €550 |
| январь | -- | €490 | -- | -- |
| февраль | -- | €480 | -- | -- |
| март | €390 | €550 | €500 | €550 |
| апрель | -- | €400 | -- | -- |
| май | -- | €400 | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 10.81 | -- | 18.17 |
| август | -- | 11.93 | -- | 18 |
| сентябрь | -- | 10.65 | -- | 16.36 |
| октябрь | -- | 8.71 | 17.29 | -- |
| ноябрь | -- | 9.55 | -- | 15 |
| декабрь | -- | 10.86 | 10.77 | 15.3 |
| январь | -- | 8.25 | -- | -- |
| февраль | -- | 8.6 | -- | -- |
| март | 9.83 | 7.77 | 12.33 | 16.52 |
| апрель | -- | 12.14 | -- | -- |
| май | -- | 11.46 | 8.33 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €980 | €1,040 | €1,000 | €990 |
| август | €950 | €1,020 | €1,060 | €960 |
| сентябрь | €950 | €1,010 | €1,040 | €980 |
| октябрь | €1,230 | €1,010 | €1,040 | €950 |
| ноябрь | €1,200 | €1,020 | €1,020 | €900 |
| декабрь | €1,030 | €940 | €1,050 | €950 |
| январь | €1,030 | €870 | €1,040 | €980 |
| февраль | €1,030 | €850 | €980 | €1,000 |
| март | €1,030 | €890 | €960 | €1,010 |
| апрель | €1,080 | €1,010 | €870 | €950 |
| май | €980 | €1,000 | €930 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.06 % | 127 | 6 | €85,000 | €430 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €39,000 | -- |
2 спальни | 8.73 % | 17 | 5 | €55,000 | €400 |
3 спальни | 12 % | 29 | 1 | €70,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | 78 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.06% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Orte
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Orte составляют €85,000, а медианная аренда — €430. Это значит, что объект с медианными показателями в Orte окупится за 16.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.73%, цена продажи €55,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.00%, цена продажи €70,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?