Osiglia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Savona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
+37.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €41,000 |
| июль | €60,000 |
| август | €52,500 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €82,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
5.54%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.54% |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
0%
1Y
-25.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €670 |
| август | €500 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €820 |
| январь | €800 |
| февраль | €850 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (64%) | 7 listings (64%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.54% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.54% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €500 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 500 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 880 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1300 |
| квартиры 100–110 м² | 770 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 750 |
| квартиры 130–140 м² | 220 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €20k | €22k | €75k |
| июль | €20k | -- | €75k |
| август | €20k | €45k | €67.5k |
| сентябрь | €20k | €45k | €85.5k |
| октябрь | €20k | €45k | €85.5k |
| ноябрь | €20k | €65k | €82k |
| декабрь | €20k | €65k | €85k |
| январь | €20k | €65k | €85k |
| февраль | €20k | €65k | €87.5k |
| март | €20k | €65k | €85k |
| апрель | €20k | €65k | €85k |
| май | €20k | €65k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| май | 18.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €440 | €710 |
| июль | €500 | -- | €710 |
| август | €500 | €620 | €520 |
| сентябрь | €500 | €620 | €780 |
| октябрь | €500 | €620 | €780 |
| ноябрь | €500 | €880 | €750 |
| декабрь | €500 | €880 | €710 |
| январь | €500 | €880 | €710 |
| февраль | €500 | €880 | €800 |
| март | €500 | €880 | €710 |
| апрель | €500 | €880 | €710 |
| май | €500 | €880 | €710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.54 % | 10 | 1 | €80,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €20,000 | -- |
3 спальни | 5.54 % | 2 | 1 | €65,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.54% и ценами на недвижимость, начиная с €20,000, Osiglia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Osiglia составляют €80,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Osiglia окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.54%, цена продажи €65,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?