Osimo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
+0.3%
1Y
+3.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,600 |
| июль | €140,300 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €139,500 |
| октябрь | €142,500 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €144,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €148,500 |
| март | €145,000 |
| апрель | €144,500 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€560
1M
-6.7%
1Y
-17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €700 |
| август | €640 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €750 |
| февраль | €640 |
| март | €650 |
| апрель | €600 |
| май | €560 |
Валовая арендная доходность
6.16%
1M
+5.4%
1Y
-3.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.31% |
| июль | 6.77% |
| август | 5.96% |
| сентябрь | 6.29% |
| октябрь | 6.16% |
| ноябрь | 5.99% |
| декабрь | 6.99% |
| январь | 6.52% |
| февраль | 5.53% |
| март | 6.43% |
| апрель | 5.85% |
| май | 6.16% |
Стоимость за квадратный метр
€1,370
1M
+1.3%
1Y
+7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,280 |
| август | €1,270 |
| сентябрь | €1,290 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,270 |
| декабрь | €1,370 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,410 |
| март | €1,370 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (10%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 спальни (10%) | 17 listings (10%) |
| 3 спальни (25%) | 43 listings (25%) |
| 4+ спальни (61%) | 105 listings (61%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
64 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.4% |
| 2 спальни | 5.81% |
| 3 спальни | 4.3% |
| 4+ спальни | 5.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 11.29% |
| квартиры 40–50 м² | 7.4% |
| квартиры 50–60 м² | 5.53% |
| квартиры 60–70 м² | 6.95% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.8% |
| квартиры 110–120 м² | 5.57% |
| квартиры 120–130 м² | 5.2% |
| квартиры 130–140 м² | 5.66% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,040 |
| 2 спальни | €2,170 |
| 3 спальни | €1,710 |
| 4+ спальни | €1,250 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1700 |
| квартиры 40–50 м² | 2020 |
| квартиры 50–60 м² | 2170 |
| квартиры 60–70 м² | 1480 |
| квартиры 70–80 м² | 2180 |
| квартиры 80–90 м² | 1650 |
| квартиры 90–100 м² | 1540 |
| квартиры 100–110 м² | 1430 |
| квартиры 110–120 м² | 1220 |
| квартиры 120–130 м² | 1240 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 42 |
| 4+ спальни | 101 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 19 |
| квартиры 100–110 м² | 19 |
| квартиры 110–120 м² | 14 |
| квартиры 120–130 м² | 17 |
| квартиры 130–140 м² | 11 |
| квартиры 140–150 м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,720
1 спальня
€6,720
2 спальни
€6,360
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €187.5k | €107.5k | €130k | €155k |
| июль | €245k | €95k | €130k | €153k |
| август | €245k | €95k | €135k | €147k |
| сентябрь | €245k | €95k | €135k | €145k |
| октябрь | €245k | €92.5k | €140k | €155k |
| ноябрь | €245k | €92.5k | €135k | €149.5k |
| декабрь | €50k | €95k | €138k | €155k |
| январь | €88k | €102k | €145k | €154.5k |
| февраль | €90.8k | €106k | €156k | €155k |
| март | €69k | €102k | €150k | €155k |
| апрель | €90.8k | €106k | €150k | €149.9k |
| май | €90.8k | €108.5k | €153.5k | €149.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €900 | -- |
| июль | -- | €550 | €750 | €800 |
| август | -- | €550 | €670 | €680 |
| сентябрь | -- | €370 | €900 | €1,000 |
| октябрь | -- | €600 | €650 | €750 |
| ноябрь | €500 | €650 | €650 | €800 |
| декабрь | €500 | €440 | €780 | €1,000 |
| январь | €500 | €700 | €650 | €830 |
| февраль | €500 | €560 | €610 | €650 |
| март | €580 | €630 | €650 | €680 |
| апрель | €570 | €500 | €550 | €650 |
| май | €560 | €530 | €550 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 12.04 | -- |
| июль | -- | 14.39 | 14.44 | 15.94 |
| август | -- | 14.39 | 16.79 | 18.15 |
| сентябрь | -- | 21.69 | 12.5 | 12.08 |
| октябрь | -- | 12.85 | 17.95 | 17.22 |
| ноябрь | 40.83 | 11.86 | 17.31 | 15.57 |
| декабрь | 8.33 | 17.99 | 14.84 | 12.92 |
| январь | 14.67 | 12.14 | 18.59 | 15.51 |
| февраль | 15.13 | 15.77 | 21.31 | 19.87 |
| март | 10 | 13.6 | 19.23 | 19.14 |
| апрель | 13.38 | 17.67 | 22.73 | 19.22 |
| май | 13.5 | 17.22 | 23.26 | 19.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,890 | €1,990 | €1,730 | €1,230 |
| июль | €1,840 | €1,900 | €1,530 | €1,220 |
| август | €1,840 | €1,900 | €1,600 | €1,150 |
| сентябрь | €1,840 | €1,900 | €1,590 | €1,160 |
| октябрь | €1,840 | €1,850 | €1,650 | €1,230 |
| ноябрь | €1,840 | €1,850 | €1,590 | €1,250 |
| декабрь | €1,250 | €1,900 | €1,730 | €1,290 |
| январь | €2,150 | €2,040 | €1,650 | €1,290 |
| февраль | €2,210 | €2,120 | €1,730 | €1,250 |
| март | €1,550 | €2,040 | €1,670 | €1,290 |
| апрель | €2,040 | €2,120 | €1,670 | €1,240 |
| май | €2,040 | €2,170 | €1,710 | €1,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.16 % | 162 | 9 | €145,000 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.4 % | 4 | 2 | €90,750 | €560 |
2 спальни | 5.81 % | 15 | 2 | €108,500 | €530 |
3 спальни | 4.3 % | 42 | 1 | €153,500 | €550 |
4+ спальни | 5.2 % | 101 | 4 | €149,900 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.16% и ценами на недвижимость, начиная с €90,750, Osimo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Osimo составляют €145,000, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Osimo окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.40%, цена продажи €90,750, аренда €560.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.81%, цена продажи €108,500, аренда €530.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.30%, цена продажи €153,500, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.20%, цена продажи €149,900, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?