Ossana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€260,000
1M
-7.1%
1Y
+30.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €235,000 |
| июль | €267,500 |
| август | €260,000 |
| сентябрь | €260,000 |
| октябрь | €260,000 |
| ноябрь | €260,000 |
| декабрь | €260,000 |
| январь | €260,000 |
| февраль | €260,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €280,000 |
| май | €260,000 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
0%
1Y
+64.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,130 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,150 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.91%
1M
+5.4%
1Y
+65.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.57% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.22% |
| октябрь | 6.92% |
| ноябрь | 6.92% |
| декабрь | 6.92% |
| январь | 5.18% |
| февраль | 5.61% |
| март | 5.91% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,430
1M
-5.4%
1Y
-2.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,140 |
| июль | €2,650 |
| август | €2,740 |
| сентябрь | €2,570 |
| октябрь | €2,570 |
| ноябрь | €2,570 |
| декабрь | €2,390 |
| январь | €2,390 |
| февраль | €2,340 |
| март | €2,070 |
| апрель | €2,570 |
| май | €2,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (71%) | 5 listings (71%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,680 |
| 4+ спальни | €2,700 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3140 |
| квартиры 70–80 м² | 2600 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4210 |
| квартиры 110–120 м² | 2500 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €235k | €227.5k |
| июль | -- | €267.5k | €355k |
| август | €75k | €260k | €260k |
| сентябрь | €75k | €247.5k | €260k |
| октябрь | €75k | €260k | €260k |
| ноябрь | €75k | €260k | €260k |
| декабрь | -- | €260k | €260k |
| январь | -- | €260k | €260k |
| февраль | -- | €217.5k | €260k |
| март | -- | €217.5k | €230k |
| апрель | -- | €161k | €337.5k |
| май | -- | €185k | €300k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €700 | -- |
| сентябрь | €700 | -- |
| октябрь | -- | €1,500 |
| ноябрь | -- | €1,500 |
| декабрь | -- | €1,500 |
| январь | €750 | €1,500 |
| февраль | €800 | €1,500 |
| март | €800 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 27.98 | -- |
| сентябрь | 29.46 | -- |
| октябрь | -- | 14.44 |
| ноябрь | -- | 14.44 |
| декабрь | -- | 14.44 |
| январь | 28.89 | 14.44 |
| февраль | 22.66 | 14.44 |
| март | 22.66 | 12.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,470 | €2,000 |
| июль | -- | €3,060 | €3,260 |
| август | €2,500 | €2,740 | €2,340 |
| сентябрь | €2,500 | €2,830 | €2,340 |
| октябрь | €2,500 | €3,250 | €2,340 |
| ноябрь | €2,500 | €3,170 | €2,340 |
| декабрь | -- | €2,740 | €2,340 |
| январь | -- | €3,710 | €2,340 |
| февраль | -- | €2,500 | €2,340 |
| март | -- | €2,500 | €2,070 |
| апрель | -- | €2,320 | €3,010 |
| май | -- | €2,680 | €2,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €260,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €185,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €300,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Ossana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ossana составляют €260,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ossana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €300,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?