Ossona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€143,500
1M
-3.7%
1Y
+1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €165,000 |
| июль | €185,000 |
| август | €168,500 |
| сентябрь | €168,500 |
| октябрь | €172,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €149,500 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €138,500 |
| апрель | €149,000 |
| май | €143,500 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
-14.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €930 |
| август | €650 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €580 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.15%
1M
0%
1Y
-7.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12% |
| июль | 9.25% |
| август | 6.52% |
| сентябрь | 7.82% |
| октябрь | 9.34% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.15% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,510
1M
+1.4%
1Y
-5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €1,940 |
| август | €1,790 |
| сентябрь | €1,850 |
| октябрь | €1,910 |
| ноябрь | €1,830 |
| декабрь | €1,670 |
| январь | €1,720 |
| февраль | €1,720 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,490 |
| май | €1,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (36%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (36%) | 8 listings (36%) |
| 3 спальни (41%) | 9 listings (41%) |
| 4+ спальни (18%) | 4 listings (18%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,290 |
| 2 спальни | €1,860 |
| 3 спальни | €1,380 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2290 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1360 |
| квартиры 60–70 м² | 2000 |
| квартиры 70–80 м² | 1910 |
| квартиры 80–90 м² | 1870 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 1210 |
| квартиры 120–130 м² | 1330 |
| квартиры 130–140 м² | 2080 |
| квартиры 140–150 м² | 1760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €94k | €120k | €256.5k | €279k |
| июль | -- | €120k | €225k | €279k |
| август | -- | €125k | €205k | €279k |
| сентябрь | -- | €127.5k | €205k | €255k |
| октябрь | -- | €127.5k | €202.5k | €255k |
| ноябрь | -- | €135k | €185k | €255k |
| декабрь | -- | €120k | €178.5k | €255k |
| январь | €89k | €124k | €185k | €242.5k |
| февраль | €62.5k | €124k | €200k | €255k |
| март | €80k | €120k | €167k | €196.5k |
| апрель | €80k | €122k | €165.5k | €292k |
| май | €80k | €122k | €165k | €292k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €930 |
| август | €650 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €1,200 |
| март | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 8.33 |
| июль | 10.81 |
| август | 16.03 |
| сентябрь | 11.49 |
| октябрь | 8.85 |
| март | 17.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,140 | €1,850 | €2,500 | €1,920 |
| июль | -- | €1,850 | €2,200 | €1,920 |
| август | -- | €1,970 | €1,930 | €1,920 |
| сентябрь | -- | €1,960 | €1,900 | €1,820 |
| октябрь | -- | €1,890 | €1,860 | €1,820 |
| ноябрь | -- | €2,080 | €1,730 | €1,820 |
| декабрь | -- | €1,850 | €1,640 | €1,760 |
| январь | €2,020 | €1,800 | €1,680 | €1,940 |
| февраль | €1,640 | €1,800 | €1,820 | €1,760 |
| март | €2,290 | €1,850 | €1,390 | €1,520 |
| апрель | €2,290 | €1,860 | €1,360 | €1,910 |
| май | €2,290 | €1,860 | €1,380 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €143,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €122,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €165,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €292,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Ossona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ossona составляют €143,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ossona окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €122,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €292,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?