Ostana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,500
1M
-20.4%
1Y
+142.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,000 |
| июль | €48,000 |
| август | €48,000 |
| сентябрь | €87,000 |
| октябрь | €94,000 |
| ноябрь | €94,000 |
| декабрь | €94,000 |
| январь | €94,000 |
| февраль | €119,500 |
| март | €145,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €99,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
3.37%
1M
+26.3%
1Y
-68.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.63% |
| июль | 13.55% |
| август | 14% |
| сентябрь | 4.21% |
| октябрь | 4.4% |
| ноябрь | 4.4% |
| декабрь | 2.67% |
| январь | 2.67% |
| февраль | 2.67% |
| март | 2.59% |
| апрель | 2.67% |
| май | 3.37% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
-20.4%
1Y
+130.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €940 |
| январь | €950 |
| февраль | €1,230 |
| март | €1,460 |
| апрель | €1,260 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (58%)
100—200м² (42%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (58%) | 7 listings (58%) |
| 100—200м² (42%) | 5 listings (42%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.37% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,460 |
| 100—200м² | €920 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
<100м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €39.5k | €64k |
| июль | €31k | €87k |
| август | €30k | €87k |
| сентябрь | €114k | €94k |
| октябрь | €109k | €119.5k |
| ноябрь | €109k | €119.5k |
| декабрь | €180k | €94k |
| январь | €180k | €89.5k |
| февраль | €180k | €94k |
| март | €185k | €94k |
| апрель | €180k | €99.5k |
| май | €142.5k | €94k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 9.4 |
| июль | 7.38 |
| август | 7.14 |
| сентябрь | 23.75 |
| октябрь | 22.71 |
| ноябрь | 22.71 |
| декабрь | 37.5 |
| январь | 37.5 |
| февраль | 37.5 |
| март | 38.54 |
| апрель | 37.5 |
| май | 29.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €520 | €490 |
| июль | €440 | €770 |
| август | €430 | €770 |
| сентябрь | €1,230 | €920 |
| октябрь | €1,170 | €1,180 |
| ноябрь | €1,170 | €1,180 |
| декабрь | €2,070 | €920 |
| январь | €2,070 | €840 |
| февраль | €2,070 | €920 |
| март | €2,020 | €920 |
| апрель | €1,880 | €980 |
| май | €1,460 | €920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Ostana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ostana составляют €250,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ostana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?