Ozegna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €58,000 |
| сентябрь | €58,000 |
| октябрь | €64,000 |
| ноябрь | €59,000 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €59,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €69,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €450 |
| апрель | -- |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
8.03%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 9.76% |
| январь | 9.76% |
| февраль | 9.76% |
| март | 9.15% |
| апрель | -- |
| май | 8.03% |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
0%
1Y
+6.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €910 |
| июль | €880 |
| август | €720 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €690 |
| январь | €690 |
| февраль | €690 |
| март | €860 |
| апрель | €860 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (40%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.77% |
| 3 спальни | 9.15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 9.15% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,050 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1050 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
1 спальня
€3,000
2 спальни
€4,560
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €77k | -- |
| июль | -- | €75k | -- |
| август | -- | €59k | €57k |
| сентябрь | -- | €59k | €57k |
| октябрь | -- | €64k | €118k |
| ноябрь | -- | €59k | €109.5k |
| декабрь | -- | €59k | -- |
| январь | -- | €59k | -- |
| февраль | -- | €59k | -- |
| март | €79k | €59k | -- |
| апрель | €79k | €59k | -- |
| май | €79k | €59k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | €750 | -- |
| октябрь | -- | €750 | -- |
| ноябрь | -- | €750 | -- |
| декабрь | -- | -- | €480 |
| январь | -- | -- | €480 |
| февраль | -- | -- | €480 |
| март | -- | -- | €450 |
| май | €250 | €380 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | -- | 10.24 |
| январь | -- | 10.24 |
| февраль | -- | 10.24 |
| март | -- | 10.93 |
| май | 17.32 | 10.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €910 | -- |
| июль | -- | €880 | -- |
| август | -- | €690 | €740 |
| сентябрь | -- | €690 | €740 |
| октябрь | -- | €800 | €1,260 |
| ноябрь | -- | €690 | €1,170 |
| декабрь | -- | €690 | -- |
| январь | -- | €690 | -- |
| февраль | -- | €690 | -- |
| март | €1,050 | €690 | -- |
| апрель | €1,050 | €690 | -- |
| май | €1,050 | €690 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.03 % | 2 | 3 | €69,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €250 |
2 спальни | 5.77 % | 1 | 1 | €79,000 | €380 |
3 спальни | 9.15 % | 1 | 1 | €59,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.03% и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Ozegna
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ozegna составляют €69,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Ozegna окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €250.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.77%, цена продажи €79,000, аренда €380.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.15%, цена продажи €59,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?