Ozzero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-4.3%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €166,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €117,500 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
-8.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €900 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
8.94%
1M
+6.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.43% |
| май | 8.94% |
Стоимость за квадратный метр
€1,800
1M
+1.9%
1Y
+35.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,660 |
| июль | €1,890 |
| август | €1,470 |
| сентябрь | €1,770 |
| октябрь | €1,890 |
| ноябрь | €1,830 |
| декабрь | €1,830 |
| январь | €1,830 |
| февраль | €1,890 |
| март | €1,890 |
| апрель | €1,770 |
| май | €1,800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (64%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (64%) | 9 listings (64%) |
| 3 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 4+ спальни (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.18% |
| 3 спальни | 7.25% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 11.39% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,970 |
| 2 спальни | €1,800 |
| 3 спальни | €1,500 |
| 4+ спальни | €1,750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1970 |
| квартиры 40–50 м² | 1770 |
| квартиры 50–60 м² | 1500 |
| квартиры 60–70 м² | 1800 |
| квартиры 70–80 м² | 1010 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1320 |
| квартиры 100–110 м² | 1710 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
2 спальни
€9,000
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €40k | €166.8k | €120k |
| июль | €69k | €73k | €166k | €169.5k |
| август | €69k | €69k | €166k | €219k |
| сентябрь | €69k | €92k | €166k | €219k |
| октябрь | €69k | €115k | -- | €219k |
| ноябрь | €69k | €115k | -- | €219k |
| декабрь | €69k | €115k | -- | €219k |
| январь | €69k | €115k | -- | €219k |
| февраль | €69k | €115k | -- | -- |
| март | €69k | €115k | €129k | €125k |
| апрель | €69k | €115k | €149k | €125k |
| май | €69k | €110k | €149k | €189k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| апрель | €750 | €900 |
| май | €750 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| апрель | 12.78 | 13.8 |
| май | 12.22 | 13.8 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,970 | €1,140 | €1,670 | €1,330 |
| июль | €1,970 | €1,220 | €1,660 | €1,710 |
| август | €1,970 | €1,150 | €1,660 | €2,030 |
| сентябрь | €1,970 | €1,470 | €1,660 | €2,030 |
| октябрь | €1,970 | €1,890 | -- | €2,030 |
| ноябрь | €1,970 | €1,830 | -- | €2,030 |
| декабрь | €1,970 | €1,830 | -- | €2,030 |
| январь | €1,970 | €1,830 | -- | €2,030 |
| февраль | €1,970 | €1,830 | -- | -- |
| март | €1,970 | €1,890 | €1,320 | €1,250 |
| апрель | €1,970 | €1,890 | €1,500 | €1,250 |
| май | €1,970 | €1,800 | €1,500 | €1,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.94 % | 12 | 2 | €110,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
2 спальни | 8.18 % | 8 | 1 | €110,000 | €750 |
3 спальни | 7.25 % | 2 | 1 | €149,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.94% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Ozzero
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ozzero составляют €110,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Ozzero окупится за 11.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.18%, цена продажи €110,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.25%, цена продажи €149,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?