Paceco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trapani province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€88,500
1M
0%
1Y
-19.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €80,000 |
| август | €82,500 |
| сентябрь | €82,500 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €82,500 |
| апрель | €88,500 |
| май | €88,500 |
Медианная цена аренды
€630
1M
+25%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €350 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €580 |
| февраль | €500 |
| март | €450 |
| апрель | €500 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
6.52%
1M
+10.3%
1Y
-15.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.61% |
| июль | 7.5% |
| август | 11.07% |
| сентябрь | 9.88% |
| октябрь | 5.09% |
| ноябрь | 6% |
| декабрь | 6% |
| январь | 6.65% |
| февраль | 7.52% |
| март | 6% |
| апрель | 5.91% |
| май | 6.52% |
Стоимость за квадратный метр
€840
1M
0%
1Y
-13.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €730 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €770 |
| январь | €760 |
| февраль | €780 |
| март | €770 |
| апрель | €840 |
| май | €840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (3%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (3%) | 1 listings (3%) |
| 3 спальни (50%) | 15 listings (50%) |
| 4+ спальни (47%) | 14 listings (47%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.52% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €970 |
| 3 спальни | €830 |
| 4+ спальни | €820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 960 |
| квартиры 90–100 м² | 690 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 590 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 660 |
| квартиры 140–150 м² | 1000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
4+ спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €135k | €45k | €77.5k | €135k |
| июль | €135k | €45k | €77.5k | €110k |
| август | €135k | €45k | €75k | €128k |
| сентябрь | -- | €46k | €77.5k | €131.5k |
| октябрь | -- | €46k | €82.5k | €128k |
| ноябрь | -- | €40k | €70k | €131.5k |
| декабрь | -- | €40k | €70k | €131.5k |
| январь | -- | €40k | €70k | €131.5k |
| февраль | -- | €40k | €64k | €131.5k |
| март | -- | €60k | €68k | €128k |
| апрель | -- | €69k | €75k | €128k |
| май | -- | €58k | €75k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €270 | €500 | €480 | -- |
| июль | €270 | €550 | €350 | -- |
| август | -- | €550 | €350 | -- |
| сентябрь | -- | €550 | €350 | -- |
| октябрь | -- | -- | €350 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €350 | -- |
| декабрь | -- | -- | €350 | -- |
| январь | -- | -- | €350 | €800 |
| февраль | -- | -- | €430 | €800 |
| март | -- | -- | €400 | €630 |
| апрель | -- | -- | €500 | €630 |
| май | -- | -- | -- | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 41.67 | 7.5 | 13.6 | -- |
| июль | 41.67 | 6.82 | 18.45 | -- |
| август | -- | 6.82 | 17.86 | -- |
| сентябрь | -- | 6.97 | 18.45 | -- |
| октябрь | -- | -- | 19.64 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 16.67 | -- |
| декабрь | -- | -- | 16.67 | -- |
| январь | -- | -- | 16.67 | 13.7 |
| февраль | -- | -- | 12.55 | 13.7 |
| март | -- | -- | 14.17 | 17.07 |
| апрель | -- | -- | 12.5 | 17.07 |
| май | -- | -- | -- | 15.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €960 | €750 | €860 | €1,040 |
| июль | €960 | €750 | €850 | €880 |
| август | €960 | €750 | €820 | €1,020 |
| сентябрь | -- | €680 | €830 | €990 |
| октябрь | -- | €680 | €890 | €950 |
| ноябрь | -- | €730 | €780 | €1,070 |
| декабрь | -- | €730 | €770 | €1,080 |
| январь | -- | €730 | €760 | €1,050 |
| февраль | -- | €730 | €700 | €1,050 |
| март | -- | €690 | €760 | €1,110 |
| апрель | -- | €770 | €830 | €980 |
| май | -- | €970 | €830 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.52 % | 28 | 2 | €88,500 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | 6.52 % | 12 | 2 | €115,000 | €630 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.52% и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Paceco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Paceco составляют €88,500, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Paceco окупится за 11.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.52%, цена продажи €115,000, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?