Pacentro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€47,000
1M
0%
1Y
-30.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €66,500 |
| август | €82,500 |
| сентябрь | €82,500 |
| октябрь | €62,500 |
| ноябрь | €49,000 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €49,000 |
| февраль | €49,000 |
| март | €47,000 |
| апрель | €47,000 |
| май | €47,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
12.24%
1M
-9.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 13.48% |
| май | 12.24% |
Стоимость за квадратный метр
€530
1M
+1.1%
1Y
-11.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €510 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €540 |
| январь | €540 |
| февраль | €540 |
| март | €520 |
| апрель | €520 |
| май | €530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (80%)
100—200м² (20%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (80%) | 4 listings (80%) |
| 100—200м² (20%) | 1 listings (20%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12.24% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €550 |
| 100—200м² | €280 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €44k | €105k | €80k |
| июль | €44k | €92.5k | €80k |
| август | €60k | €105k | €80k |
| сентябрь | €60k | €105k | €80k |
| октябрь | €60k | €45k | €80k |
| ноябрь | €49k | €45k | €80k |
| декабрь | €49k | €45k | €80k |
| январь | €49k | €45k | €80k |
| февраль | €49k | €45k | €80k |
| март | €44.5k | €45k | €80k |
| апрель | €44.5k | €45k | €80k |
| май | €49k | €45k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | 7.42 |
| май | 8.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €680 | €400 |
| июль | €630 | €590 | €400 |
| август | €750 | €680 | €400 |
| сентябрь | €750 | €680 | €400 |
| октябрь | €750 | €280 | €400 |
| ноябрь | €550 | €280 | €400 |
| декабрь | €550 | €280 | €400 |
| январь | €550 | €280 | €400 |
| февраль | €550 | €280 | €400 |
| март | €500 | €280 | €400 |
| апрель | €500 | €280 | €400 |
| май | €550 | €280 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €60,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Pacentro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pacentro составляют €60,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pacentro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?