Paderno Ponchielli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
0%
1Y
+68.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €52,000 |
| июль | €52,000 |
| август | €52,000 |
| сентябрь | €64,000 |
| октябрь | €64,000 |
| ноябрь | €64,000 |
| декабрь | €64,000 |
| январь | €64,000 |
| февраль | €64,000 |
| март | €64,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
11.4%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.4% |
| июль | 11.4% |
| август | 11.4% |
| сентябрь | 11.4% |
| октябрь | 11.4% |
| ноябрь | 11.4% |
| декабрь | 11.4% |
| январь | 11.4% |
| февраль | 11.4% |
| март | 11.4% |
| апрель | 11.4% |
| май | 11.4% |
Стоимость за квадратный метр
€930
1M
0%
1Y
+199.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €540 |
| август | €540 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €640 |
| январь | €640 |
| февраль | €640 |
| март | €640 |
| апрель | €930 |
| май | €930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (67%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.4% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 11.4% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €800 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 800 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1000 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
2 спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €41.5k | €100k |
| июль | €40k | €41.5k | €100k |
| август | €40k | €41.5k | €100k |
| сентябрь | €40k | €64k | €100k |
| октябрь | €40k | €64k | €100k |
| ноябрь | €40k | €64k | €100k |
| декабрь | €40k | €64k | €100k |
| январь | €40k | €64k | €100k |
| февраль | €40k | €64k | €100k |
| март | €40k | €64k | €100k |
| апрель | €40k | -- | €100k |
| май | €40k | -- | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 8.77 |
| июль | 8.77 |
| август | 8.77 |
| сентябрь | 8.77 |
| октябрь | 8.77 |
| ноябрь | 8.77 |
| декабрь | 8.77 |
| январь | 8.77 |
| февраль | 8.77 |
| март | 8.77 |
| апрель | 8.77 |
| май | 8.77 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €310 | €1,000 |
| июль | €800 | €310 | €1,000 |
| август | €800 | €310 | €1,000 |
| сентябрь | €800 | €700 | €1,000 |
| октябрь | €800 | €700 | €1,000 |
| ноябрь | €800 | €670 | €1,000 |
| декабрь | €800 | €640 | €1,000 |
| январь | €800 | €640 | €1,000 |
| февраль | €800 | €640 | €1,000 |
| март | €800 | €640 | €1,000 |
| апрель | €800 | -- | €1,000 |
| май | €800 | -- | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.4 % | 2 | 1 | €70,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.4 % | 1 | 1 | €40,000 | €380 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.4% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Paderno Ponchielli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Paderno Ponchielli составляют €70,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Paderno Ponchielli окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.40%, цена продажи €40,000, аренда €380.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?