Paesana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,000
1M
0%
1Y
+11.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €32,500 |
| июль | €38,000 |
| август | €37,000 |
| сентябрь | €38,000 |
| октябрь | €36,000 |
| ноябрь | €37,000 |
| декабрь | €39,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €39,000 |
| май | €39,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
9.33%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.33% |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
0%
1Y
+11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €340 |
| июль | €420 |
| август | €410 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €390 |
| март | €410 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (53%)
100—200м² (36%)
200—300м² (4%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (53%) | 42 listings (53%) |
| 100—200м² (36%) | 29 listings (36%) |
| 200—300м² (4%) | 3 listings (4%) |
| >300м² (8%) | 6 listings (8%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.33% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €390 |
| 100—200м² | €380 |
| 200—300м² | €340 |
| >300м² | €400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 42 |
| 100—200м² | 28 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
100—200м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €39.5k | €87k | €55k |
| июль | €25.5k | €45.5k | €117k | €55k |
| август | €26k | €39k | €75k | €55k |
| сентябрь | €29k | €40.5k | €75k | €55k |
| октябрь | €25.5k | €39k | €75k | €55k |
| ноябрь | €29k | €40.5k | €75k | €96.5k |
| декабрь | €29k | €45.5k | €59k | €88.5k |
| январь | €29k | €45.5k | €59k | €138k |
| февраль | €29k | €45k | €89k | €129k |
| март | €29k | €45k | €89k | €128k |
| апрель | €29k | €45k | €89k | €128k |
| май | €29k | €45k | €89k | €128.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 10.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €360 | €320 | €370 | €110 |
| июль | €360 | €350 | €500 | €110 |
| август | €370 | €330 | €300 | €110 |
| сентябрь | €410 | €310 | €300 | €110 |
| октябрь | €360 | €330 | €300 | €110 |
| ноябрь | €410 | €310 | €300 | €280 |
| декабрь | €410 | €380 | €240 | €260 |
| январь | €410 | €350 | €230 | €410 |
| февраль | €410 | €360 | €340 | €380 |
| март | €410 | €360 | €340 | €380 |
| апрель | €390 | €360 | €340 | €380 |
| май | €390 | €380 | €340 | €400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15.21 % | 47 | 1 | €31,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 спальни | -- % | 21 | -- | €29,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €38,000 | -- |
4+ спальни | 15.21 % | 8 | 1 | €35,500 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.21% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Paesana
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Paesana составляют €31,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Paesana окупится за 5.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 15.21%, цена продажи €35,500, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?