Paglieta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,500
1M
+6%
1Y
-11.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €82,500 |
| июль | €82,500 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €77,500 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €79,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
+2.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €350 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €390 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
11.27%
1M
+24.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.77% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.72% |
| декабрь | 7.59% |
| январь | 10% |
| февраль | 11.09% |
| март | 12.16% |
| апрель | 9.06% |
| май | 11.27% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
+1%
1Y
-13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €760 |
| август | €770 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €670 |
| январь | €670 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €680 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (5%)
3 спальни (16%)
4+ спальни (74%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (16%) | 3 listings (16%) |
| 4+ спальни (74%) | 14 listings (74%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.39% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 17.14% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €470 |
| 2 спальни | €1,140 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 470 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 830 |
| квартиры 100–110 м² | 480 |
| квартиры 110–120 м² | 880 |
| квартиры 120–130 м² | 810 |
| квартиры 130–140 м² | 690 |
| квартиры 140–150 м² | 260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €125k | €74k | €85k |
| июль | -- | €125k | €74k | €85k |
| август | -- | €125k | €74k | €87.5k |
| сентябрь | -- | €125k | €74k | €87.5k |
| октябрь | -- | €125k | €74k | €75k |
| ноябрь | €55k | €125k | €74k | €75k |
| декабрь | €55k | €125k | €80k | €75k |
| январь | €41.5k | €125k | €80k | €75k |
| февраль | €41.5k | €125k | €80k | €75k |
| март | €31.5k | €125k | €80k | €75k |
| апрель | €31.5k | €125k | €80k | €75k |
| май | €28k | €125k | €89k | €77k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | €300 | €400 | -- |
| ноябрь | -- | €450 | -- |
| декабрь | €350 | €450 | -- |
| январь | €350 | €450 | -- |
| февраль | €350 | €400 | -- |
| март | €350 | €400 | -- |
| апрель | -- | €400 | €380 |
| май | -- | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | 15.42 | -- |
| ноябрь | -- | 13.7 | -- |
| декабрь | 13.1 | 14.81 | -- |
| январь | 9.88 | 14.81 | -- |
| февраль | 9.88 | 16.67 | -- |
| март | 7.5 | 16.67 | -- |
| апрель | -- | 16.67 | 16.45 |
| май | -- | 18.54 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,140 | €940 | €710 |
| июль | -- | €1,140 | €940 | €710 |
| август | -- | €1,140 | €940 | €760 |
| сентябрь | -- | €1,140 | €940 | €760 |
| октябрь | -- | €1,140 | €940 | €630 |
| ноябрь | €1,100 | €1,140 | €940 | €630 |
| декабрь | €1,100 | €1,140 | €980 | €630 |
| январь | €750 | €1,140 | €980 | €630 |
| февраль | €750 | €1,140 | €980 | €630 |
| март | €570 | €1,140 | €980 | €630 |
| апрель | €570 | €1,140 | €980 | €630 |
| май | €470 | €1,140 | €890 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.27 % | 18 | 1 | €79,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €28,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | 5.39 % | 2 | 1 | €89,000 | €400 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €77,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.27% и ценами на недвижимость, начиная с €28,000, Paglieta
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Paglieta составляют €79,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Paglieta окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.39%, цена продажи €89,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €77,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?