Palazzolo Acreide – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Syracuse province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
-3.5%
1Y
-2.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €84,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €82,000 |
| январь | €82,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €82,500 |
| апрель | €85,000 |
| май | €82,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+18.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €400 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
6.93%
1M
+6.8%
1Y
-31.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.04% |
| июль | 7.23% |
| август | 11.08% |
| сентябрь | 8.77% |
| октябрь | 7.48% |
| ноябрь | 6.51% |
| декабрь | 6.66% |
| январь | 6.52% |
| февраль | 6.57% |
| март | 6.42% |
| апрель | 6.49% |
| май | 6.93% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
-2.6%
1Y
-1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €760 |
| август | €710 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €780 |
| январь | €780 |
| февраль | €780 |
| март | €760 |
| апрель | €770 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (5%)
2 спальни (12%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (5%) | 5 listings (5%) |
| 2 спальни (12%) | 11 listings (12%) |
| 3 спальни (24%) | 22 listings (24%) |
| 4+ спальни (57%) | 52 listings (57%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.47% |
| 3 спальни | 5.28% |
| 4+ спальни | 5.13% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 10.4% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 3.65% |
| квартиры 140–150 м² | 5% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €600 |
| 2 спальни | €1,160 |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 770 |
| квартиры 40–50 м² | 1200 |
| квартиры 50–60 м² | 1300 |
| квартиры 60–70 м² | 820 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 810 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 780 |
| квартиры 110–120 м² | 910 |
| квартиры 120–130 м² | 500 |
| квартиры 130–140 м² | 880 |
| квартиры 140–150 м² | 830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 50 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
Студия
€5,400
2 спальни
€6,960
3 спальни
€3,960
4+ спальни
€5,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €55k | €67.5k | €100k |
| июль | €35k | €55k | €65k | €99k |
| август | €35k | €55k | €60k | €95k |
| сентябрь | €60k | €55k | €60k | €95k |
| октябрь | €60k | €61.5k | €58k | €95k |
| ноябрь | €35k | €61.5k | €58k | €98k |
| декабрь | €35k | €61.5k | €60k | €110k |
| январь | €28.5k | €61.5k | €60k | €110k |
| февраль | €35k | €61.5k | €61.5k | €110k |
| март | €33.5k | €69k | €65k | €105k |
| апрель | €55k | €69k | €75k | €105k |
| май | €35k | €66.5k | €75k | €99.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €400 | €540 | €300 | -- |
| июль | -- | €540 | €300 | €500 |
| август | -- | €540 | €340 | €500 |
| сентябрь | -- | €540 | €340 | €500 |
| октябрь | -- | €540 | €330 | €500 |
| ноябрь | -- | €540 | €330 | €430 |
| декабрь | -- | €540 | €330 | €430 |
| январь | -- | €540 | €330 | €430 |
| февраль | -- | €540 | €330 | €430 |
| март | -- | €580 | €330 | €430 |
| апрель | -- | €580 | €330 | €430 |
| май | -- | €580 | €330 | €430 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7.29 | 8.49 | 18.75 | -- |
| июль | -- | 8.49 | 18.06 | 16.5 |
| август | -- | 8.49 | 14.71 | 15.83 |
| сентябрь | -- | 8.49 | 14.71 | 15.83 |
| октябрь | -- | 9.49 | 14.65 | 15.83 |
| ноябрь | -- | 9.49 | 14.65 | 19.22 |
| декабрь | -- | 9.49 | 15.15 | 21.57 |
| январь | -- | 9.49 | 15.15 | 21.57 |
| февраль | -- | 9.49 | 15.53 | 21.57 |
| март | -- | 9.91 | 16.41 | 20.59 |
| апрель | -- | 9.91 | 18.94 | 20.59 |
| май | -- | 9.55 | 18.94 | 19.51 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €790 | €740 | €770 |
| июль | €350 | €790 | €710 | €760 |
| август | €350 | €790 | €670 | €760 |
| сентябрь | €500 | €790 | €670 | €780 |
| октябрь | €500 | €880 | €640 | €770 |
| ноябрь | €350 | €880 | €640 | €780 |
| декабрь | €350 | €880 | €670 | €850 |
| январь | €380 | €880 | €670 | €850 |
| февраль | €350 | €880 | €680 | €850 |
| март | €450 | €1,000 | €720 | €810 |
| апрель | €700 | €1,000 | €830 | €780 |
| май | €600 | €1,160 | €750 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.93 % | 86 | 5 | €82,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €35,000 | -- |
2 спальни | 10.47 % | 10 | 1 | €66,500 | €580 |
3 спальни | 5.28 % | 21 | 1 | €75,000 | €330 |
4+ спальни | 5.13 % | 50 | 2 | €99,500 | €430 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.93% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Palazzolo Acreide
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palazzolo Acreide составляют €82,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Palazzolo Acreide окупится за 15.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.47%, цена продажи €66,500, аренда €580.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.28%, цена продажи €75,000, аренда €330.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.13%, цена продажи €99,500, аренда €430.
Где именно стоит купить недвижимость?