Palena – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
0%
1Y
-1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €67,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €64,500 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €69,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €69,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
9.42%
1M
+30.3%
1Y
+22.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.83% |
| июль | 8.59% |
| август | 8.75% |
| сентябрь | 9.12% |
| октябрь | 9.12% |
| ноябрь | 9.33% |
| декабрь | 7.31% |
| январь | 7.41% |
| февраль | 7.41% |
| март | 7.41% |
| апрель | 7.23% |
| май | 9.42% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
0%
1Y
-4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €810 |
| август | €840 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €890 |
| январь | €890 |
| февраль | €890 |
| март | €920 |
| апрель | €920 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (11%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (37%) | 7 listings (37%) |
| 4+ спальни (47%) | 9 listings (47%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 13.71% |
| 3 спальни | 5.54% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 9% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €820 |
| 2 спальни | €640 |
| 3 спальни | €960 |
| 4+ спальни | €780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 940 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 690 |
| квартиры 60–70 м² | 620 |
| квартиры 70–80 м² | 860 |
| квартиры 80–90 м² | 910 |
| квартиры 90–100 м² | 1160 |
| квартиры 100–110 м² | 430 |
| квартиры 110–120 м² | 650 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
2 спальни
€4,800
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €32k | €46.5k | €67.5k | €91.5k |
| июль | €32k | €42k | €62.5k | €80k |
| август | €32k | €37.5k | €57.5k | €75k |
| сентябрь | €32k | €37.5k | €55k | €75k |
| октябрь | €32k | €37.5k | €55k | €75k |
| ноябрь | €32k | €35k | €57.5k | €75k |
| декабрь | €32k | €62.5k | €57.5k | €75k |
| январь | €32k | €62.5k | €55k | €75k |
| февраль | €32k | €62.5k | €55k | €75k |
| март | €32k | €62.5k | €55k | €72k |
| апрель | €32k | €62.5k | €60k | €69k |
| май | €32k | €35k | €65k | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | €300 |
| июль | €400 | €300 |
| август | €400 | €300 |
| сентябрь | €400 | €300 |
| октябрь | €400 | €300 |
| ноябрь | €400 | €300 |
| декабрь | €400 | €300 |
| январь | €400 | €300 |
| февраль | €400 | €300 |
| март | €400 | €300 |
| апрель | €400 | €300 |
| май | €400 | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 9.69 | 18.75 |
| июль | 8.75 | 17.36 |
| август | 7.81 | 15.97 |
| сентябрь | 7.81 | 15.28 |
| октябрь | 7.81 | 15.28 |
| ноябрь | 7.29 | 15.97 |
| декабрь | 13.02 | 15.97 |
| январь | 13.02 | 15.28 |
| февраль | 13.02 | 15.28 |
| март | 13.02 | 15.28 |
| апрель | 13.02 | 16.67 |
| май | 7.29 | 18.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €820 | €890 | €1,000 | €960 |
| июль | €820 | €800 | €930 | €850 |
| август | €820 | €710 | €850 | €830 |
| сентябрь | €820 | €710 | €790 | €830 |
| октябрь | €820 | €710 | €790 | €830 |
| ноябрь | €820 | €670 | €850 | €830 |
| декабрь | €820 | €930 | €850 | €830 |
| январь | €820 | €930 | €880 | €830 |
| февраль | €820 | €930 | €880 | €830 |
| март | €820 | €930 | €880 | €800 |
| апрель | €820 | €930 | €920 | €780 |
| май | €820 | €640 | €960 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.42 % | 17 | 2 | €69,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €32,000 | -- |
2 спальни | 13.71 % | 1 | 1 | €35,000 | €400 |
3 спальни | 5.54 % | 6 | 1 | €65,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €69,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.42% и ценами на недвижимость, начиная с €32,000, Palena
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Palena составляют €69,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Palena окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €32,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.71%, цена продажи €35,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.54%, цена продажи €65,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?