Palma Campania – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,500
1M
-3.8%
1Y
-0.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €147,500 |
| июль | €140,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €132,500 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €144,500 |
| март | €130,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €139,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-23.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €770 |
| август | €770 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €770 |
| январь | €770 |
| февраль | €660 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
6.02%
1M
0%
1Y
-5.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.98% |
| июль | 6.6% |
| август | 5.87% |
| сентябрь | 5.87% |
| октябрь | 6.17% |
| ноябрь | 6.5% |
| декабрь | 6.5% |
| январь | 6.5% |
| февраль | 5.11% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.02% |
Стоимость за квадратный метр
€1,270
1M
-3.8%
1Y
+8.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,280 |
| июль | €1,270 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,210 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,230 |
| январь | €1,230 |
| февраль | €1,310 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,320 |
| май | €1,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (2%)
2 спальни (2%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (2%) | 1 listings (2%) |
| 3 спальни (32%) | 13 listings (32%) |
| 4+ спальни (61%) | 25 listings (61%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.14% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.89% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €350 |
| 1 спальня | €1,290 |
| 2 спальни | €1,210 |
| 3 спальни | €1,560 |
| 4+ спальни | €1,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 570 |
| квартиры 70–80 м² | 2200 |
| квартиры 80–90 м² | 1520 |
| квартиры 90–100 м² | 1140 |
| квартиры 100–110 м² | 1000 |
| квартиры 110–120 м² | 1500 |
| квартиры 120–130 м² | 1190 |
| квартиры 130–140 м² | 1520 |
| квартиры 140–150 м² | 1250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 25 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €98k | €168k | €157.5k |
| июль | -- | €98k | €168k | €140k |
| август | -- | €98k | €119.5k | €155k |
| сентябрь | -- | €98k | €79k | €155k |
| октябрь | -- | -- | €123.5k | €145k |
| ноябрь | -- | €85k | €115k | €135k |
| декабрь | -- | €85k | €164k | €135k |
| январь | -- | €85k | €160k | €135k |
| февраль | -- | €85k | €164k | €139k |
| март | -- | €65k | €115k | €144.5k |
| апрель | €155k | €85k | €155k | €145k |
| май | €155k | €85k | €140k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €790 |
| июль | -- | €770 |
| август | -- | €770 |
| сентябрь | -- | €770 |
| октябрь | -- | €770 |
| ноябрь | -- | €770 |
| декабрь | -- | €770 |
| январь | -- | €770 |
| февраль | -- | €660 |
| май | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.72 |
| июль | -- | 15.15 |
| август | -- | 16.77 |
| сентябрь | -- | 16.77 |
| октябрь | -- | 15.69 |
| ноябрь | -- | 14.61 |
| декабрь | -- | 14.61 |
| январь | -- | 14.61 |
| февраль | -- | 17.55 |
| май | 19.44 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,230 | €1,870 | €1,270 |
| июль | -- | €1,230 | €1,680 | €1,080 |
| август | -- | €1,230 | €1,450 | €1,190 |
| сентябрь | -- | €1,230 | €1,050 | €1,190 |
| октябрь | -- | -- | €1,500 | €1,120 |
| ноябрь | -- | €1,210 | €1,150 | €1,100 |
| декабрь | -- | €1,210 | €1,640 | €1,100 |
| январь | -- | €1,210 | €1,600 | €1,040 |
| февраль | -- | €1,210 | €1,640 | €1,070 |
| март | -- | €930 | €1,150 | €1,070 |
| апрель | €1,290 | €1,210 | €1,600 | €1,090 |
| май | €1,290 | €1,210 | €1,560 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.02 % | 40 | 1 | €139,500 | €600 |
Студия | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €155,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | 5.14 % | 12 | 1 | €140,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 25 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.02% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Palma Campania
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palma Campania составляют €139,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Palma Campania окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.14%, цена продажи €140,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?