Pandino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€117,000
1M
-0.8%
1Y
-4.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €123,000 |
| июль | €136,500 |
| август | €138,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €138,000 |
| ноябрь | €129,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €119,000 |
| февраль | €119,000 |
| март | €118,500 |
| апрель | €118,000 |
| май | €117,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
-23.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €420 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.05%
1M
0%
1Y
-27.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.05% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,360
1M
-2%
1Y
-0.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,290 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,430 |
| декабрь | €1,330 |
| январь | €1,320 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,390 |
| май | €1,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (31%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (31%) | 11 listings (31%) |
| 3 спальни (54%) | 19 listings (54%) |
| 4+ спальни (9%) | 3 listings (9%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,540 |
| 2 спальни | €1,620 |
| 3 спальни | €1,410 |
| 4+ спальни | €1,460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1700 |
| квартиры 50–60 м² | 1600 |
| квартиры 60–70 м² | 1480 |
| квартиры 70–80 м² | 1270 |
| квартиры 80–90 м² | 1490 |
| квартиры 90–100 м² | 1420 |
| квартиры 100–110 м² | 1180 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 1350 |
| квартиры 130–140 м² | 900 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €89k | €148k | €189k |
| июль | €70k | €92k | €140k | €173k |
| август | €70k | €95k | €139.5k | €189k |
| сентябрь | €70k | €95k | €139k | €189k |
| октябрь | €70k | €100k | €139k | €189k |
| ноябрь | €71.5k | €109.5k | €139k | €172k |
| декабрь | €71.5k | €100k | €129k | €172k |
| январь | €71.5k | €90k | €124.5k | €155k |
| февраль | €71.5k | €98k | €124.5k | €247.5k |
| март | €71.5k | €96k | €120k | €247.5k |
| апрель | €71.5k | €94k | €125k | €247.5k |
| май | €71.5k | €94k | €127k | €247.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| декабрь | €420 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| декабрь | 14.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,400 | €1,480 | €1,560 | €1,720 |
| июль | €1,400 | €1,470 | €1,470 | €1,540 |
| август | €1,400 | €1,460 | €1,470 | €1,640 |
| сентябрь | €1,400 | €1,460 | €1,490 | €1,640 |
| октябрь | €1,400 | €1,600 | €1,460 | €1,640 |
| ноябрь | €1,540 | €1,750 | €1,540 | €1,530 |
| декабрь | €1,540 | €1,630 | €1,430 | €1,530 |
| январь | €1,540 | €1,500 | €1,380 | €1,350 |
| февраль | €1,540 | €1,510 | €1,380 | €1,460 |
| март | €1,540 | €1,600 | €1,330 | €1,460 |
| апрель | €1,540 | €1,570 | €1,390 | €1,460 |
| май | €1,540 | €1,620 | €1,410 | €1,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 35 | -- | €117,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €71,500 | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €94,000 | -- |
3 спальни | -- % | 19 | -- | €127,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €247,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €71,500, Pandino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pandino составляют €117,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pandino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €71,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €94,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €127,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €247,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?